2024商業(yè)空間裝修協(xié)議示范文本

2024版商業(yè)空間裝修協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)空間1.3裝修工程1.4示范文本1.5合同日期2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3甲方代表2.4乙方代表3.裝修內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修設(shè)計(jì)3.3裝修材料3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度4.1工程時(shí)間表4.2工程進(jìn)度報(bào)告4.3工期延誤4.4提前完成工程5.工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3付款方式5.4進(jìn)度付款5.5最終付款5.6價(jià)格調(diào)整6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理6.4保修期7.變更與調(diào)整7.1合同變更7.2工程調(diào)整7.3變更費(fèi)用7.4變更流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同終止10.1合同解除10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3例外情況12.強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定12.3合規(guī)性要求13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件13.4補(bǔ)充協(xié)議14.合同的生效14.1簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本14.4合同的正本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)空間1.3裝修工程1.4示范文本1.5合同日期第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方的裝修工程，并有權(quán)要求乙方按照約定完成裝修工程。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工，并有權(quán)獲得甲方的付款及履行合同約定的其他權(quán)益。2.3甲方代表甲方指定____________為甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)及履行本合同約定的其他事項(xiàng)。2.4乙方代表乙方指定____________為乙方代表，負(fù)責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)及履行本合同約定的其他事項(xiàng)。第三條裝修內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修設(shè)計(jì)乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并提供完整的裝修設(shè)計(jì)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、施工圖等。3.3裝修材料乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)選用裝修材料，并提供裝修材料的相關(guān)合格證明及質(zhì)保書。3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度4.1工程時(shí)間表乙方應(yīng)按照甲方提供的時(shí)間表完成裝修工程，時(shí)間表包括但不限于工程開工日期、竣工日期等。4.2工程進(jìn)度報(bào)告4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4提前完成工程如乙方提前完成工程，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定提前完成工程的相關(guān)處理事項(xiàng)。第五條工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等制定工程預(yù)算，并提供詳細(xì)的預(yù)算明細(xì)。5.2工程決算工程決算應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量及約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體決算方式如下：（1）乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量向甲方提交決算報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到?jīng)Q算報(bào)告后____________日內(nèi)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)；（3）如甲方對決算報(bào)告無異議，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.3付款方式本合同的付款方式如下：（1）進(jìn)度付款：乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的比例支付進(jìn)度款；（2）最終付款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的款項(xiàng)。5.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款的具體比例、付款時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方在本合同中約定。5.5最終付款最終付款的金額為工程決算金額減去已支付的進(jìn)度款。5.6價(jià)格調(diào)整如因市場行情變化等原因?qū)е卵b修材料價(jià)格上漲，乙方應(yīng)在價(jià)格上漲之日起____________日內(nèi)向甲方提出價(jià)格調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到申請后____________日內(nèi)對申請內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的質(zhì)量和施工應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，包括但不限于對乙方施工過程的檢查、對已完成工程的驗(yàn)收等。6.3質(zhì)量問題處理如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。6第八條變更與調(diào)整8.1合同變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2工程調(diào)整如因設(shè)計(jì)、施工等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定工程調(diào)整方案，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。8.3變更費(fèi)用如因合同變更或工程調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增減，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。8.4變更流程合同變更或工程調(diào)整的流程如下：（1）甲乙雙方就變更或調(diào)整事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議或調(diào)整協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式計(jì)算違約賠償金額。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如任何一方對仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起____________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同終止11.1合同解除甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（3）雙方簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方向甲方交付已裝修的物業(yè)，并按照本合同約定處理未支付的款項(xiàng)、保修等事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3例外情況如法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)在披露前通知對方，并盡力減少對方損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.2合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同的附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算書、決算書等。13.4補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條合同的生效14.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日。14.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.4合同的正本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：包括裝修設(shè)計(jì)說明書、施工圖、效果圖等。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件需經(jīng)過甲方審批同意后方可施工。2.附件二：工程預(yù)算書內(nèi)容：包括裝修工程的預(yù)算金額、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等明細(xì)。要求：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并附上費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。說明：甲方應(yīng)在收到預(yù)算書后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并反饋意見。3.附件三：決算書內(nèi)容：包括裝修工程的實(shí)際支出金額、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等明細(xì)。要求：決算書應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并附上費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。說明：甲方應(yīng)在收到?jīng)Q算書后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并支付剩余款項(xiàng)。4.附件四：工程進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映工程進(jìn)度，并提供相關(guān)證明材料。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督。5.附件五：材料合格證明及質(zhì)保書內(nèi)容：包括所使用裝修材料的合格證明、質(zhì)保書等相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)證明所使用裝修材料符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：乙方應(yīng)提供相關(guān)文件，以證明所使用裝修材料的質(zhì)量。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容：包括裝修工程竣工后的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收合格證書等。要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)裝修工程質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或最終付款；未按約定提供裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等導(dǎo)致乙方無法正常施工；未按約定時(shí)間完成審批程序，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成裝修工程；未按約定使用符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料；未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方重新施工。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定變更或調(diào)整合同內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增減或費(fèi)用變化；未按約定處理合同爭議，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。示例說明：若雙方未能就合同變更達(dá)成一致意見，導(dǎo)致工程量增減，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、