2024年攤位租賃協(xié)議規(guī)章樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)攤位租賃協(xié)議規(guī)章樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃攤位1.1攤位描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3支付日期和時(shí)間3.使用和經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3使用要求4.維護(hù)和維修4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任4.2出租方的維護(hù)責(zé)任4.3維修請(qǐng)求和處理5.保險(xiǎn)5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)證明6.轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.終止和解除合同7.1合同終止條件7.2解除合同的通知期限7.3合同終止后的處理8.違約和賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2通知機(jī)制10.3合同的完整性和獨(dú)立性11.簽署和日期11.1簽署人信息11.2簽署日期12.附件12.1附件A：攤位位置圖12.2附件B：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3附件C：保險(xiǎn)條款13.附錄13.1附錄A：租賃方和出租方的聯(lián)系信息13.2附錄B：租賃合同的副本14.保留條款14.1合同的最終解釋權(quán)14.2合同的修改權(quán)14.3合同的終止權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃攤位1.1攤位描述本合同所述攤位位于（具體位置），攤位面積為（具體面積），攤位編號(hào)為（具體編號(hào)）。1.2租賃期限租賃期限為（具體期限），自（具體開(kāi)始日期）至（具體結(jié)束日期）。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為（具體開(kāi)始日期），結(jié)束日期為（具體結(jié)束日期）。2.租金和支付方式2.1租金金額租金為（具體金額）元/月。2.2租金支付頻率租金按（每月/每季度/每年）支付。2.3支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的（具體日期），支付時(shí)間為（具體時(shí)間）。3.使用和經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方須按照合同約定用途使用攤位，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制租賃方在攤位上經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和商品。3.3使用要求租賃方須保持?jǐn)偽徽麧?、衛(wèi)生，不得損壞攤位設(shè)施，如有損壞，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.維護(hù)和維修4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修攤位內(nèi)部設(shè)施。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修攤位外部設(shè)施及公共區(qū)域。4.3維修請(qǐng)求和處理租賃方如遇到設(shè)施損壞，應(yīng)立即向出租方提出維修請(qǐng)求，出租方應(yīng)在（具體時(shí)間內(nèi)）予以修復(fù)。5.保險(xiǎn)5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方須自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和其他相關(guān)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方須購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障因出租方原因?qū)е碌氖鹿曙L(fēng)險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)證明租賃方須向出租方提供保險(xiǎn)證明，如有違反，出租方有權(quán)解除合同。6.轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租條款租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租攤位，如需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)，并征得同意。6.2分租條款租賃方不得擅自分租攤位，如需分租，須提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)，并征得同意。8.違約和賠償8.1違約行為如租賃方或出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2通知機(jī)制10.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。11.簽署和日期11.1簽署人信息租賃方代表：（姓名、職務(wù)、簽名）出租方代表：（姓名、職務(wù)、簽名）11.2簽署日期本合同簽署日期為（年月日）。12.附件12.1附件A：攤位位置圖12.2附件B：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3附件C：保險(xiǎn)條款13.附錄13.1附錄A：租賃方和出租方的聯(lián)系信息租賃方聯(lián)系人：（姓名、電話、郵箱）出租方聯(lián)系人：（姓名、電話、郵箱）13.2附錄B：租賃合同的副本14.保留條款14.1合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改權(quán)合同雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.3合同的終止權(quán)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：攤位位置圖詳細(xì)要求：攤位位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明攤位在市場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括攤位號(hào)碼、所在樓層、相鄰攤位等信息。說(shuō)明：攤位位置圖有助于租賃方了解攤位在市場(chǎng)內(nèi)的具體位置，便于日常經(jīng)營(yíng)和客戶尋找。附件B：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用的名稱和金額。說(shuō)明：租賃費(fèi)用明細(xì)表明確了租賃方需要支付的所有費(fèi)用，有助于雙方了解費(fèi)用構(gòu)成和總額。附件C：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃方和出租方分別需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明：保險(xiǎn)條款保障了雙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范，確保經(jīng)營(yíng)安全和權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或分租攤位未按約定用途使用攤位未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用損壞攤位設(shè)施未修復(fù)或賠償2.出租方違約行為：未按約定提供攤位設(shè)施或服務(wù)未按時(shí)修復(fù)損壞的攤位設(shè)施未按約定提供市場(chǎng)宣傳和推廣服務(wù)擅自提前終止合同3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的（具體比例）。違約方需賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商機(jī)損失、名譽(yù)損失等。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的（具體比例）作為賠償。示例說(shuō)明：If租賃方擅自轉(zhuǎn)租攤位，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃方和出租方之間的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.攤位：指合同中約定的租賃方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.租金：租賃方支付給出租方的費(fèi)用，以換取攤位的使用權(quán)。4.物業(yè)管理費(fèi)：市場(chǎng)管理方收取的費(fèi)用，用于管理市場(chǎng)的公共區(qū)域和設(shè)施。5.水電費(fèi)：租賃方在使用攤位期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：租賃方將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。7.分租：租賃方將攤位分隔后出租給多個(gè)經(jīng)營(yíng)者的行為。8.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。租賃合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍等。攤位是指合同中約定的具體攤位位置和編號(hào)。