2024年攤位租賃協(xié)議規(guī)章樣本

2024年標準攤位租賃協(xié)議規(guī)章樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃攤位1.1攤位描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結束日期2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3支付日期和時間3.使用和經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍限制3.3使用要求4.維護和維修4.1租賃方的維護責任4.2出租方的維護責任4.3維修請求和處理5.保險5.1租賃方的保險責任5.2出租方的保險責任5.3保險證明6.轉租和分租6.1轉租條款6.2分租條款7.終止和解除合同7.1合同終止條件7.2解除合同的通知期限7.3合同終止后的處理8.違約和賠償8.1違約行為8.2賠償責任9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2通知機制10.3合同的完整性和獨立性11.簽署和日期11.1簽署人信息11.2簽署日期12.附件12.1附件A：攤位位置圖12.2附件B：租賃費用明細表12.3附件C：保險條款13.附錄13.1附錄A：租賃方和出租方的聯(lián)系信息13.2附錄B：租賃合同的副本14.保留條款14.1合同的最終解釋權14.2合同的修改權14.3合同的終止權第一部分：合同如下：1.租賃攤位1.1攤位描述本合同所述攤位位于（具體位置），攤位面積為（具體面積），攤位編號為（具體編號）。1.2租賃期限租賃期限為（具體期限），自（具體開始日期）至（具體結束日期）。1.3租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為（具體開始日期），結束日期為（具體結束日期）。2.租金和支付方式2.1租金金額租金為（具體金額）元/月。2.2租金支付頻率租金按（每月/每季度/每年）支付。2.3支付日期和時間租金支付日期為每月的（具體日期），支付時間為（具體時間）。3.使用和經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方須按照合同約定用途使用攤位，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍限制租賃方在攤位上經(jīng)營的業(yè)務須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和市場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和商品。3.3使用要求租賃方須保持攤位整潔、衛(wèi)生，不得損壞攤位設施，如有損壞，須負責修復或賠償。4.維護和維修4.1租賃方的維護責任租賃方負責日常維護和維修攤位內部設施。4.2出租方的維護責任出租方負責維護和維修攤位外部設施及公共區(qū)域。4.3維修請求和處理租賃方如遇到設施損壞，應立即向出租方提出維修請求，出租方應在（具體時間內）予以修復。5.保險5.1租賃方的保險責任租賃方須自行購買營業(yè)中斷保險和其他相關保險，保障經(jīng)營風險。5.2出租方的保險責任出租方須購買公共責任保險，保障因出租方原因導致的事故風險。5.3保險證明租賃方須向出租方提供保險證明，如有違反，出租方有權解除合同。6.轉租和分租6.1轉租條款租賃方不得擅自轉租攤位，如需轉租，須提前一個月向出租方申請，并征得同意。6.2分租條款租賃方不得擅自分租攤位，如需分租，須提前一個月向出租方申請，并征得同意。8.違約和賠償8.1違約行為如租賃方或出租方違反合同約定，導致合同無法履行，視為違約。8.2賠償責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改和補充合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2通知機制10.3合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.簽署和日期11.1簽署人信息租賃方代表：（姓名、職務、簽名）出租方代表：（姓名、職務、簽名）11.2簽署日期本合同簽署日期為（年月日）。12.附件12.1附件A：攤位位置圖12.2附件B：租賃費用明細表12.3附件C：保險條款13.附錄13.1附錄A：租賃方和出租方的聯(lián)系信息租賃方聯(lián)系人：（姓名、電話、郵箱）出租方聯(lián)系人：（姓名、電話、郵箱）13.2附錄B：租賃合同的副本14.保留條款14.1合同的最終解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修改權合同雙方均有權根據(jù)實際情況對本合同進行修改。14.3合同的終止權在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均有權終止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：攤位位置圖詳細要求：攤位位置圖應詳細標明攤位在市場內的具體位置，包括攤位號碼、所在樓層、相鄰攤位等信息。說明：攤位位置圖有助于租賃方了解攤位在市場內的具體位置，便于日常經(jīng)營和客戶尋找。附件B：租賃費用明細表詳細要求：租賃費用明細表應詳細列出租金、物業(yè)管理費、水電費等所有費用的名稱和金額。說明：租賃費用明細表明確了租賃方需要支付的所有費用，有助于雙方了解費用構成和總額。附件C：保險條款詳細要求：保險條款應詳細說明租賃方和出租方分別需要購買的保險類型和保險金額。說明：保險條款保障了雙方在合同履行過程中的風險防范，確保經(jīng)營安全和權益保障。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：擅自轉租或分租攤位未按約定用途使用攤位未按時支付租金和其他費用損壞攤位設施未修復或賠償2.出租方違約行為：未按約定提供攤位設施或服務未按時修復損壞的攤位設施未按約定提供市場宣傳和推廣服務擅自提前終止合同3.違約責任認定：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的（具體比例）。違約方需賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商機損失、名譽損失等。守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同金額的（具體比例）作為賠償。示例說明：If租賃方擅自轉租攤位，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃方和出租方之間的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.攤位：指合同中約定的租賃方經(jīng)營場所。3.租金：租賃方支付給出租方的費用，以換取攤位的使用權。4.物業(yè)管理費：市場管理方收取的費用，用于管理市場的公共區(qū)域和設施。5.水電費：租賃方在使用攤位期間產(chǎn)生的水電費用。6.轉租：租賃方將攤位使用權轉讓給他人的行為。7.分租：租賃方將攤位分隔后出租給多個經(jīng)營者的行為。8.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。租賃合同明確了雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、使用范圍等。攤位是指合同中約定的具體攤位位置和編號。