2024年土地政策解讀與合規(guī)咨詢協(xié)議

2024年土地政策解讀與合規(guī)咨詢協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地政策解讀1.1解讀范圍與內(nèi)容1.2解讀時(shí)間與周期1.3解讀方式與渠道2.合規(guī)咨詢2.1咨詢范圍與內(nèi)容2.2咨詢時(shí)間與周期2.3咨詢方式與渠道3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.合同費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的事宜處理10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更影響11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1附件列表12.2附件的效力13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條土地政策解讀1.1解讀范圍與內(nèi)容甲方根據(jù)乙方提供的土地相關(guān)信息，提供關(guān)于該土地在2024年所適用的國家及地方土地政策解讀，包括但不限于土地使用權(quán)取得方式、土地用途變更、土地增值稅、土地出讓金等相關(guān)政策。1.2解讀時(shí)間與周期甲方應(yīng)于每個(gè)合同周期結(jié)束前提供最新一次的土地政策解讀報(bào)告。合同周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3解讀方式與渠道甲方將通過電子郵件、電話、線上會議等方式向乙方提供政策解讀，并根據(jù)乙方的要求提供紙質(zhì)報(bào)告。第二條合規(guī)咨詢2.1咨詢范圍與內(nèi)容甲方針對乙方的土地開發(fā)、利用過程中可能遇到的政策合規(guī)問題提供咨詢意見，包括但不限于土地規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、工程建設(shè)等方面的法律法規(guī)遵守。2.2咨詢時(shí)間與周期甲方應(yīng)在乙方提出咨詢請求后十個(gè)工作日內(nèi)提供答復(fù)。咨詢請求可以是書面的，也可以是口頭的。2.3咨詢方式與渠道甲方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場辦公等方式提供咨詢服務(wù)。必要時(shí)，甲方應(yīng)派員到乙方所在地進(jìn)行現(xiàn)場咨詢。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。續(xù)約條款包括但不限于續(xù)約期限、費(fèi)用等。第四條合同費(fèi)用4.1費(fèi)用金額甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按年度支付。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將合同費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，保證所提供信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，并按照約定支付合同費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自乙方知悉該信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式雙方另行約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)解決所有爭議，超過該期限的，對方不再承擔(dān)責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件任何一方未能履行本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序一方欲解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3解除后的事宜處理第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響如果法律、法規(guī)的變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律、法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)至對方指定的地址。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表附件包括：土地政策解讀報(bào)告模板合規(guī)咨詢答復(fù)模板保密協(xié)議違約金計(jì)算方式說明13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽署人甲方簽署人為【】，乙方簽署人為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地政策解讀報(bào)告模板附件二：合規(guī)咨詢答復(fù)模板附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密泄露的責(zé)任等，確保雙方的保密義務(wù)得到明確和保障。附件四：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)要求：該說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)機(jī)等，確保違約責(zé)任的明確和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供政策解讀報(bào)告。2.甲方提供的政策解讀報(bào)告內(nèi)容不準(zhǔn)確或不完整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付合同費(fèi)用。4.乙方提供的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供政策解讀報(bào)告的，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.甲方提供的政策解讀報(bào)告內(nèi)容不準(zhǔn)確或不完整的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或解除合同并賠償損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付合同費(fèi)用的，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。4.乙方提供的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確的，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)信息或解除合同并賠償損失。5.如雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供政策解讀報(bào)告，根據(jù)違約金計(jì)算方式，甲方需向乙方支付違約金人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.土地政策解讀：指對土地相關(guān)政策的分析和解釋，以幫助乙方了解和遵守相關(guān)政策。2.合規(guī)咨詢：指對乙方在土地開發(fā)、利用過程中可能遇到的政策合規(guī)問題提供咨詢意見。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`