2024年頂賬房買賣協(xié)議格式

2024年頂賬房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2頂賬房1.3買賣協(xié)議1.4交付1.5價款1.6違約1.7爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.價款與支付5.1房價款5.2支付方式5.3支付時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用10.3水電煤氣11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣協(xié)議公證書11.3其他重要文件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2頂賬房頂賬房指的是位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.3買賣協(xié)議本合同為買賣雙方就頂賬房達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于房屋的交付、價款支付、維修保養(yǎng)等事項。1.4交付交付是指賣方將頂賬房的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方，買方接受頂賬房的行為。1.5價款本合同約定的頂賬房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.6違約違約是指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或者合同權(quán)利受到損害的行為。1.7爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。2.房屋基本情況2.1房屋位置頂賬房位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積頂賬房的房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.3房屋現(xiàn)狀頂賬房現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.4房屋所有權(quán)頂賬房的所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證對頂賬房享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證頂賬房的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；按照合同約定交付頂賬房；辦理過戶手續(xù)，并將頂賬房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款；接受頂賬房的交付；履行合同約定的其他義務(wù)。4.交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將頂賬房交付給買方。4.2交付條件（1）賣方將頂賬房的鑰匙交付給買方；（2）賣方將頂賬房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，辦理過戶手續(xù)；（3）賣方將頂賬房的產(chǎn)權(quán)證交付給買方。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理頂賬房的過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________________元。5.價款與支付5.1房價款頂賬房的價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2支付方式（1）本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款的支付時間為____________________年____________________月____________________日。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證頂賬房在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照房屋的使用說明和維護(hù)手冊，對頂賬房進(jìn)行合理的保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。8.違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1戶口遷移買方應(yīng)在____________________個月內(nèi)將戶口遷移至頂賬房。10.2物業(yè)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)頂賬房交付后的物業(yè)費(fèi)用。10.3水電煤氣買方應(yīng)承擔(dān)頂賬房交付后的水電煤氣等費(fèi)用。11.附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件為房屋所有權(quán)證，證號：____________________。11.2買賣協(xié)議公證書本合同附件為買賣協(xié)議公證書，證書編號：____________________。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：____________________。12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：____________________份。14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：____________________14.2買方簽字買方簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件1為房屋所有權(quán)證，證號：____________________。該證書是證明賣方對頂賬房享有所有權(quán)的重要文件，買方應(yīng)核實證書的真實性和有效性。2.買賣協(xié)議公證書附件2為買賣協(xié)議公證書，證書編號：____________________。公證書是由公證機(jī)關(guān)對買賣協(xié)議的真實性和合法性進(jìn)行公證的文件，具有法律效力。3.房屋平面圖附件3為頂賬房的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解房屋的具體情況。4.房屋現(xiàn)狀照片附件4為頂賬房現(xiàn)狀的照片，展示了房屋的實際狀況。買方應(yīng)仔細(xì)觀察照片，以了解房屋的現(xiàn)狀。5.物業(yè)費(fèi)用清單附件5為頂賬房交付后的物業(yè)費(fèi)用清單，詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)用的項目和金額。買方應(yīng)了解并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。6.水電煤氣費(fèi)用清單附件6為頂賬房交付后的水電煤氣費(fèi)用清單，詳細(xì)列出了水電煤氣費(fèi)用的項目和金額。買方應(yīng)了解并承擔(dān)相應(yīng)的水電煤氣費(fèi)用。7.其他重要文件其他重要文件包括但不限于：____________________。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀和保管這些文件，以了解和履行合同約定的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：賣方未按時交付頂賬房，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：買方未按時支付價款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.違約行為的證明和責(zé)任承擔(dān)一方違約的，另一方應(yīng)當(dāng)及時采取措施，防止損失擴(kuò)大。違約方應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明其不存在違約行為，否則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.頂賬房：指本合同雙方交易的房產(chǎn)，位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.買賣協(xié)議：指本合同雙方就頂賬房達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于房屋的交付、價款支付、維修保養(yǎng)等事項。3.交付：指賣方將頂賬房的實際控制