2024年經(jīng)營性場地租賃協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營性場地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)有效期限5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的通知期限7.3提前終止合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條附件11.1租賃場地平面圖11.2租賃場地設(shè)施清單第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全責(zé)任12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地描述租賃場地位于____（地址），總面積為____平方米，包括____（具體區(qū)域）等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶名稱為：____，賬號：____。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途承租人須按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.2禁止事項(xiàng)（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）擅自搭建建筑物或者構(gòu)筑物；（三）擅自進(jìn)行噪聲、振動、排放污染物等影響周圍環(huán)境和他人正常生活的活動；（四）其他違反法律法規(guī)和合同約定的活動。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場地及附屬設(shè)施的安全和使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。5.3保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并提交相關(guān)材料。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配承租人轉(zhuǎn)租所得的租金收入歸承租人所有，但應(yīng)扣除承租人應(yīng)支付給出租人的租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃場地或者租賃場地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____（地址）。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并報(bào)請有關(guān)部門備案。第十一條附件11.1租賃場地平面圖詳見附件一。11.2租賃場地設(shè)施清單詳見附件二。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。12.2安全責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的行為。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力兩份合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、功能區(qū)域等信息，以便雙方明確租賃場地的實(shí)際情況。附件二：租賃場地設(shè)施清單列舉租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以便雙方明確租賃場地的設(shè)施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃場地或者租賃場地不符合約定；未按照約定維修租賃場地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租賃場地及附屬設(shè)施無法正常使用；未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)，導(dǎo)致承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)無法獲得理賠。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃場地，擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行禁止事項(xiàng)；未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施；轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意或未按照約定通知出租人；未按照約定購買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為嚴(yán)重影響合同履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；違約方的違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的場地及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的場地使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃場地的期限。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租人按照出租人的要求購買的，保障租賃場地及附屬設(shè)施安全的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。本合同中的租賃場地指的是雙方約定的具體場地及附屬設(shè)施；租金是指承租人按照約定的金額和時(shí)間支付給出租人的費(fèi)用；租賃期限是指合同約定的承租