2024年廣州住宅租賃協(xié)議精簡(jiǎn)

2024年廣州住宅租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2聯(lián)系人1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2聯(lián)系人1.2.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)用途2.2租賃范圍2.2.1租賃房間2.2.2租賃期限2.2.3租賃起始日期2.2.4租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付平臺(tái)3.3.2支付賬戶3.3.3支付時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.2.1退還時(shí)間4.2.2退還條件5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用5.1.1使用規(guī)定5.1.2禁止行為5.2物業(yè)維護(hù)5.2.1維修責(zé)任5.2.2維修申請(qǐng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.2.1保險(xiǎn)類型6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同附件11.2法律法規(guī)11.3合同解除或終止后的事宜12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽字日期13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙13.3其他重要文件14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系方式：139001390002.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)路號(hào)2.1.2物業(yè)面積：120平方米2.1.3物業(yè)用途：住宅2.2租賃范圍2.2.1租賃房間：整套住宅2.2.2租賃期限：一年2.2.3租賃起始日期：2024年1月1日2.2.4租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式3.3.1支付平臺(tái)：3.3.2支付賬戶：出租方指定賬戶3.3.3支付時(shí)間：每月底前4.押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還4.2.1退還時(shí)間：租賃結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)4.2.2退還條件：無(wú)損壞物業(yè)設(shè)施，無(wú)欠租行為5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用5.1.1使用規(guī)定：按照物業(yè)規(guī)定使用，不得擅自改變用途5.1.2禁止行為：禁止在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止噪音擾民5.2物業(yè)維護(hù)5.2.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的正常維護(hù)5.2.2維修申請(qǐng)：承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照要求提交維修申請(qǐng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)安全6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.2.1保險(xiǎn)類型：物業(yè)綜合保險(xiǎn)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：包含在租金內(nèi)8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方未經(jīng)出租方同意，改變住宅用途或者損壞物業(yè)設(shè)施，嚴(yán)重影響物業(yè)安全的，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)當(dāng)搬離物業(yè)，并按照約定退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1出租方未按照約定提供住宅，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。10.1.2承租方未按照約定支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任。10.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同金額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)。11.2.2如選擇訴訟，管轄法院為廣州市白云區(qū)人民法院。12.其他條款12.1合同附件：12.1.1租賃物業(yè)相關(guān)照片。12.1.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙。12.1.3其他重要文件。12.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，承租方應(yīng)當(dāng)按照約定搬離物業(yè)，并退還押金。如承租方未按照約定搬離，出租方有權(quán)采取必要措施予以清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.簽字蓋章13.1出租方簽字：13.1.1簽字人：13.1.2簽字日期：2024年1月1日13.2承租方簽字：13.2.1簽字人：13.2.2簽字日期：2024年1月1日14.合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)照片：包括住宅的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示住宅的實(shí)際狀況。2.租賃物業(yè)相關(guān)圖紙：包括住宅的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備分布圖等，以詳細(xì)展示住宅的具體情況。3.其他重要文件：包括住宅的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、物業(yè)管理制度等，以證明住宅的合法性和管理水平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供住宅，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的其他損失。1.2未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方的損失。2.2未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)出租方未按照約定提供住宅，承租方無(wú)法正常入住。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此無(wú)法入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是住宅的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租方：指科技有限公司，是住宅的租用人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的住宅使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.物業(yè)使用及維護(hù)：指承租方在租賃