廢窯廠坑塘土地使用權(quán)及整治協(xié)議

廢窯廠坑塘土地使用權(quán)及整治協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1廢窯廠坑塘土地1.2使用權(quán)1.3整治第二條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓程序第三條：土地使用權(quán)的許可3.1許可范圍3.2許可條件3.3許可程序第四條：土地使用權(quán)的整治4.1整治責任4.2整治標準4.3整治期限第五條：土地使用權(quán)的回收5.1回收條件5.2回收程序5.3回收后的土地處理第六條：土地使用權(quán)的繼承6.1繼承條件6.2繼承程序6.3繼承后的土地使用權(quán)第七條：土地使用權(quán)的租賃7.1租賃范圍7.2租賃條件7.3租賃程序第八條：土地使用權(quán)的抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第九條：土地使用權(quán)的評估9.1評估條件9.2評估程序9.3評估結(jié)果的使用第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l：爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3爭議解決機構(gòu)第十三條：合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1廢窯廠坑塘土地：指甲方擁有的，位于_______（具體位置）的廢棄窯廠及其周邊坑塘土地，地塊面積為_______平方米。1.2使用權(quán)：指甲方對廢窯廠坑塘土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3整治：指對廢窯廠坑塘土地進行環(huán)境治理、土地平整、基礎(chǔ)設施建設和改造等活動，以達到適宜使用的狀態(tài)。第二條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方愿意將廢窯廠坑塘土地的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓條件：2.2.1乙方須為具備相應資質(zhì)的法人或其他組織。2.2.2乙方須向甲方支付轉(zhuǎn)讓金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2.3乙方須承諾繼續(xù)履行本合同規(guī)定的各項義務。2.3轉(zhuǎn)讓程序：2.3.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓金等事項。2.3.2雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3.3甲方將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條：土地使用權(quán)的許可3.1許可范圍：甲方同意乙方在廢窯廠坑塘土地上進行整治和建設等活動。3.2許可條件：3.2.1乙方須按照本合同約定的用途使用土地。3.2.2乙方須向甲方支付許可使用費，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3許可程序：3.3.1乙方提出許可使用申請，明確用途和期限。3.3.2甲方審核申請材料，并在合理期限內(nèi)作出決定。3.3.3雙方簽訂土地使用權(quán)許可合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：土地使用權(quán)的整治4.1整治責任：乙方承擔對廢窯廠坑塘土地進行整治的責任。4.2整治標準：乙方應按照甲方提供的整治方案和標準進行整治。4.3整治期限：乙方應在_______年_______個月內(nèi)完成整治工作。第五條：土地使用權(quán)的回收5.1回收條件：5.1.1乙方未按照本合同約定使用土地，甲方有權(quán)提前終止合同。5.1.2乙方在使用期限內(nèi)主動放棄土地使用權(quán)。5.2回收程序：5.2.1甲方發(fā)出回收通知，說明回收理由和期限。5.2.2乙方應在回收通知指定的期限內(nèi)將土地交還甲方。5.3回收后的土地處理：甲方有權(quán)對回收后的土地進行重新規(guī)劃和使用。第六條：土地使用權(quán)的繼承6.1繼承條件：乙方因法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的事由導致權(quán)利義務的繼承。6.2繼承程序：6.2.1繼承人向甲方提交繼承申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2.2甲方審核繼承申請，并在合理期限內(nèi)作出決定。6.2.3雙方簽訂土地使用權(quán)繼承合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3繼承后的土地使用權(quán)：繼承人繼續(xù)享有和履行本合同約定的權(quán)利和義務。第八條：土地使用權(quán)的抵押8.1抵押條件：8.1.1乙方因資金需要，可以將土地使用權(quán)設定為抵押權(quán)。8.1.2抵押必須經(jīng)過甲方的書面同意。8.1.3抵押價值不得高于土地使用權(quán)評估價值。8.2抵押程序：8.2.1乙方提出抵押申請，并提供相關(guān)抵押物價值評估報告。8.2.2甲方審核抵押申請，并在合理期限內(nèi)作出決定。8.2.3雙方簽訂抵押合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3抵押權(quán)的實現(xiàn)：8.3.1如乙方未能履行合同義務，甲方有權(quán)依據(jù)抵押合同行使抵押權(quán)。8.3.2甲方行使抵押權(quán)時，應提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)采取行動。第九條：土地使用權(quán)的評估9.1評估條件：9.1.1每五年進行一次土地使用權(quán)評估。9.1.2乙方提出評估申請，或者甲方認為有必要評估時。9.2評估程序：9.2.1甲方選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。9.2.2評估機構(gòu)出具評估報告，并提交給雙方。9.2.3雙方對評估結(jié)果無異議，評估費用由乙方承擔。9.3評估結(jié)果的使用：9.3.1評估結(jié)果作為調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、許可使用費的依據(jù)。9.3.2評估結(jié)果不影響乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和許可使用費。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序：10.2.1雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3終止條件：10.3.1雙方協(xié)商一致，且不存在合同約定的違約行為。10.3.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等客觀原因，導致合同無法繼續(xù)履行。10.4終止程序：10.4.1雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：違約責任11.1違約行為：11.1.1乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金、許可使用費。11.2違約責任：11.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。11.3違約賠償：11.3.1乙方應賠償甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。11.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的間接損失。第十二條：爭議解決12.1爭議類型：合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2解決方式：12.2.1雙方協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方審批同意。13.2修改條件：13.2.1雙方協(xié)商一致，且修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2.2經(jīng)甲方審批同意。13.3解除條件：13.3.1雙方協(xié)商一致，且不存在合同約定的違約行為。13.3.2經(jīng)甲方審批同意。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.1.2雙方同意本合同的附件為合同不可分割的一部分。14.2合同的附件：14.2.1土地使用權(quán)證復印件。14.2.2土地使用權(quán)評估報告第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)評估報告附件三：廢窯廠坑塘土地現(xiàn)狀圖附件四：整治方案及標準附件五：轉(zhuǎn)讓金支付證明附件六：許可使用費支付證明附件七：抵押合同及相關(guān)證明文件附件八：繼承申請及相關(guān)證明文件附件九：土地使用權(quán)變更協(xié)議附件十：土地使用權(quán)終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復印件須為原件的復印件，清晰可見，并加蓋甲方公章。附件二：土地使用權(quán)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、準確。附件三：廢窯廠坑塘土地現(xiàn)狀圖詳細標注土地位置、面積、現(xiàn)狀等信息的地圖。附件四：整治方案及標準詳細描述整治工作的內(nèi)容、標準、期限等。附件五：轉(zhuǎn)讓金支付證明證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件六：許可使用費支付證明證明乙方已按照約定支付許可使用費的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件七：抵押合同及相關(guān)證明文件包括抵押合同、抵押物價值評估報告、抵押登記證明等。附件八：繼承申請及相關(guān)證明文件包括繼承申請、繼承人身份證明、繼承權(quán)證明等。附件九：土地使用權(quán)變更協(xié)議雙方簽訂的變更土地使用權(quán)的協(xié)議，須經(jīng)甲方審批同意。附件十：土地使用權(quán)終止協(xié)議雙方簽訂的終止土地使用權(quán)的協(xié)議，須經(jīng)甲方審批同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金、許可使用費。3.乙方未按照抵押合同約定履行還款義務。4.乙方未按照變更協(xié)議和終止協(xié)議約定履行相關(guān)義務。違約的責任認定標準：1.違約金為本合同金額的____%。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應賠償甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。4.甲方有權(quán)要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的間接損失。示例說明：如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因乙方違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.廢窯廠坑塘土地：指甲方擁有的，位于_______（具體位置）的廢棄窯廠及其周邊坑塘土地，地塊面積為_______平方米。2.使用權(quán)：指甲方對廢窯廠坑塘土地進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將廢窯廠坑塘土地的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.許可：指甲方同意乙方在廢窯廠坑塘土地上進行整治和建設等活動。5.整治：指對廢窯廠坑塘土地進行環(huán)境治理、土地平整、基礎(chǔ)設施建設和改造等活動，以達到適宜使用的狀態(tài)。6.回收：指甲方有權(quán)提前終止合同，并