2024房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板

2024房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4居間方1.5交易日1.6房產(chǎn)交易價格第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方委托居間方提供房產(chǎn)購買服務(wù)2.2居間方負(fù)責(zé)尋找合適的房源2.3居間方協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判2.4居間方提供交易咨詢及法律法規(guī)咨詢2.5居間方協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)向居間方提供真實有效的房源信息3.2甲方授權(quán)居間方代理銷售房產(chǎn)3.3甲方在交易過程中應(yīng)履行合同約定3.4甲方應(yīng)按約定時間支付居間服務(wù)費用第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)向居間方提供真實有效的購買意愿4.2乙方按約定時間支付居間服務(wù)費用4.3乙方在交易過程中應(yīng)履行合同約定4.4乙方應(yīng)接受居間方提供的房源推薦第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算方式5.2居間服務(wù)費用的支付時間及方式5.3居間服務(wù)費用的支付對象5.4居間服務(wù)費用的退還條件及方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條甲方（賣方）簽字：________年________月________日第十三條乙方（買方）簽字：________年________月________日第十四條居間方簽字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)本合同所述房產(chǎn)居間服務(wù)，是指居間方在甲方（賣方）與乙方（買方）之間，就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、協(xié)助，以促成交易成功并收取相應(yīng)服務(wù)費用的活動。1.2甲方（賣方）甲方是指依法擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個人或機(jī)構(gòu)。1.3乙方（買方）乙方是指依法購買房屋的個人或機(jī)構(gòu)。1.4居間方居間方是指依法開展房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，接受甲方和乙方委托，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.5交易日交易日是指雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)交易手續(xù)的日期。1.6房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格是指雙方約定的房屋交易價格，包括房價及與房屋交易相關(guān)的稅費等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方委托居間方提供房產(chǎn)購買服務(wù)乙方委托居間方尋找合適的房源，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房、談判、辦理交易手續(xù)等。2.2居間方負(fù)責(zé)尋找合適的房源居間方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，積極尋找符合要求的房源，并向乙方推薦。2.3居間方協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判居間方應(yīng)協(xié)助雙方就房屋價格及其他交易條件進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致。2.4居間方提供交易咨詢及法律法規(guī)咨詢居間方應(yīng)對房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情等提供咨詢，以協(xié)助雙方完成交易。2.5居間方協(xié)助辦理交易手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)向居間方提供真實有效的房源信息甲方應(yīng)對提供的房源信息進(jìn)行真實、完整、準(zhǔn)確的描述，并保證房源信息的合法性。3.2甲方授權(quán)居間方代理銷售房產(chǎn)甲方授權(quán)居間方作為其房產(chǎn)的代理銷售方，并同意居間方按本合同約定進(jìn)行銷售。3.3甲方在交易過程中應(yīng)履行合同約定甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.4甲方應(yīng)按約定時間支付居間服務(wù)費用甲方應(yīng)在交易完成后按本合同約定支付居間服務(wù)費用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)向居間方提供真實有效的購買意愿乙方應(yīng)對居間方表明的購房意愿進(jìn)行真實、完整、準(zhǔn)確的描述，并保證購房意愿的合法性。4.2乙方按約定時間支付居間服務(wù)費用乙方應(yīng)在交易完成后按本合同約定支付居間服務(wù)費用。4.3乙方在交易過程中應(yīng)履行合同約定乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.4乙方應(yīng)接受居間方提供的房源推薦乙方應(yīng)對居間方提供的房源進(jìn)行認(rèn)真審查，并在確認(rèn)后進(jìn)行購買。第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算方式居間服務(wù)費用根據(jù)房產(chǎn)交易價格的一定比例計算，具體比例雙方約定。5.2居間服務(wù)費用的支付時間及方式居間服務(wù)費用在交易完成后支付，支付方式雙方約定。5.3居間服務(wù)費用的支付對象居間服務(wù)費用支付給居間方。5.4居間服務(wù)費用的退還條件及方式在合同約定的條件下，居間服務(wù)費用可以退還，具體退還條件及方式雙方約定。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3居間方違約責(zé)任居間方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條甲方（賣方）簽字：________年________月________日第十三條乙方（買方）簽字：________年________月________日第十四條居間方簽字：________年________月________日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：乙方身份證明復(fù)印件說明：乙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用以證明乙方的購買資格。3.附件三：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書作為本合同附件，用以確認(rèn)雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.附件四：居間服務(wù)費用支付憑證說明：居間服務(wù)費用支付憑證作為本合同附件，用以證明乙方已按約定支付居間服務(wù)費用。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同說明：房產(chǎn)買賣合同作為本合同附件，用以詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：貸款申請相關(guān)文件說明：貸款申請相關(guān)文件作為本合同附件，用以證明乙方申請貸款購買房產(chǎn)的情況。7.附件七：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)交易已完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約金500元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：居間方未按約定時間協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延期，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間方在甲方（賣方）與乙方（買方）之間，就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、協(xié)助，以促成交易成功并收取相應(yīng)服務(wù)費用的活動。2.甲方（賣方）：指依法擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個人或機(jī)構(gòu)。3.乙方（買方）：指依法購