城區(qū)2024年房屋出租協(xié)議模板

城區(qū)2024年房屋出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋交接單第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：北京市有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息：2.2.1姓名：2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系電話：13756782.2.4身份證號(hào)碼：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第七條房屋維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，若出租方和承租方雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租賃合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租方解除合同：出租方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。（2）承租方解除合同：承租方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者提供不符合約定的房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，或者未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。13.3房屋交接單：雙方應(yīng)在合同開始履行時(shí)，共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地址）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括但不限于家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。雙方應(yīng)在簽署合同的同時(shí)，共同簽署房屋交接單，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。每次支付租金后，出租方應(yīng)提供租金收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為證明。附件三：押金退還證明詳細(xì)要求和說明：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。退還押金時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署押金退還證明。附件四：維修費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方支付維修費(fèi)用后，應(yīng)要求出租方提供維修費(fèi)用支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物未經(jīng)出租方同意或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約：賠償出租方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：1.若出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.若承租方未能在租賃期內(nèi)按約定支付租金，除需支付應(yīng)付租金外，還應(yīng)支付遲延支付租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京市有限公司，本合同的一方。2.承租方：指，本合同的另一方。3.租賃期：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方按照約定向出租方支付的，用于保證房屋及附屬設(shè)施完好無損的保證金。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.租賃合同：指本合同，明確了出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租賃期是指合同約