2024年重慶市區(qū)住宅租賃協(xié)議

2024年重慶市區(qū)優(yōu)質住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制第六條：甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條：乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置：重慶市區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋面積：住宅建筑面積為平方米，其中包括平方米的臥室、平方米的客廳、平方米的餐廳、平方米的廚房和平方米的衛(wèi)生間。1.4房屋設施：租賃房屋內設有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網(wǎng)絡和有線電視接口。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如有續(xù)約意向，應提前個工作日向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后個工作日內回復乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付日期：乙方應在每月租金支付周期內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。第四條：押金4.1押金金額：乙方應在簽訂租賃合同之日起支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應通過銀行轉賬等方式將押金退還給乙方。第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3房屋改造限制：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修或增添任何設施。第六條：甲方權利與義務6.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，并對房屋進行必要的維護和修理。6.2甲方義務：甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，并負責辦理租賃期間的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起個月內解決爭議。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在合同終止后個工作日內退還乙方押金。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字之日起生效。第十二條：其他約定12.1房屋保險：乙方應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。12.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋。第十三條：附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述和確認。13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細條款，作為對本合同的補充和說明。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供租賃房屋的真實、清晰的照片，包括房屋整體外觀、各房間內部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域。附件說明：照片應足以反映房屋的實際狀況，包括房屋的結構、裝修、設施等情況。附件二：租賃合同附件附件要求：詳細列出租賃合同的附件條款，包括租賃期限、租金支付、押金退還等具體規(guī)定。附件說明：附件應明確雙方的權利和義務，以及租賃期間的各種具體條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。乙方未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施。乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許他人入住或占用租賃房屋。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的終止，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前提供房屋，構成違約，應支付違約金。若乙方未能按時支付租金，構成違約，應支付違約金，并可能面臨合同終止的風險。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期起至租賃結束日期止。租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用，按月支付。押金：指乙方支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務。違約金：指違約方應支付給守約方的違約責任金額。物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)的管理規(guī)定和約束，包括但不限于訪客管理、寵物管理等。租賃合同：指本合