2024年租房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本

2024年租房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房源信息2.1房源詳情2.2房源圖片2.3房源條件第三條租房經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源尋找3.2房源帶看3.3談判協(xié)助3.4合同簽訂3.5售后服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租房者的權(quán)利與義務(wù)5.2經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租房者違約責(zé)任8.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件一：房源照片13.2附件二：房源平面圖13.3附件三：租房者身份證明13.4附件四：經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改條款14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）房源：指本合同所述的用于出租的房產(chǎn)。（2）租房者：指本合同所述的承租房源的當(dāng)事人。（3）經(jīng)紀(jì)公司：指本合同所述的提供租房經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。（4）服務(wù)費(fèi)：指經(jīng)紀(jì)公司為租房者提供房源尋找、帶看、談判協(xié)助、合同簽訂及售后服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中所使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本條1.1中所定義的含義。（2）本合同中未定義的詞語，應(yīng)具有通用詞典中的含義。第二條房源信息2.1房源詳情（1）房源地址：____________________。（2）房源面積：____________________平方米。（3）房源戶型：____________________。（4）房源樓層：____________________。（5）房源朝向：____________________。（6）房源建造年份：__________________。（7）房源配套設(shè)施：__________________。2.2房源圖片（1）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供房源的內(nèi)外部照片，以真實(shí)反映房源的現(xiàn)狀。（2）房源照片應(yīng)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。2.3房源條件（1）房源應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。（2）房源應(yīng)不存在質(zhì)量問題、安全隱患等問題。（3）房源的租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)符合市場(chǎng)行情。第三條租房經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源尋找（1）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)租房者的需求，為其尋找符合要求的房源。（2）經(jīng)紀(jì)公司在尋找房源時(shí)，應(yīng)充分了解房源的實(shí)際情況，并向租房者如實(shí)告知。3.2房源帶看（1）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員帶領(lǐng)租房者實(shí)地查看房源。（2）經(jīng)紀(jì)公司在帶看過程中，應(yīng)詳細(xì)介紹房源的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，幫助租房者做出合理的決策。3.3談判協(xié)助（1）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助租房者與房東進(jìn)行租賃價(jià)格、租金支付方式、押金等條款的談判。（2）經(jīng)紀(jì)公司在談判過程中，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.4合同簽訂（1）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助租房者與房東簽訂《租賃合同》。（2）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保《租賃合同》的內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)租房者的合法權(quán)益。3.5售后服務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在租賃期間為租房者提供售后服務(wù)，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助租房者辦理退房手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）本合同所涉及的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。（2）服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為房源的實(shí)際租金。4.2支付方式（1）租房者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)。（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間（1）租房者應(yīng)在簽署《租賃合同》后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。（2）支付時(shí)間不得遲于《租賃合同》約定的租金支付時(shí)間。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租房者的權(quán)利與義務(wù)（1）租房者有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)的房源信息。（2）租房者有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司為其提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）租房者應(yīng)按照《租賃合同》的約定支付租金、押金等費(fèi)用。（4）租房者應(yīng)合理使用房源，愛護(hù)房源的設(shè)施設(shè)備。5.2經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求租房者提供真實(shí)的信息。（2）經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)。（3）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照租房者的需求提供房源信息，并為其保密。（4）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假房源信息。（5）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)租房者的合法權(quán)益。第六條合同期限6.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同至《租賃合同》終止之日起失效。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件（1）租房者按照《租賃合同》的約定履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本第八條違約責(zé)任8.1租房者違約責(zé)任（1）租房者未按照《租賃合同》的約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。（2）租房者未按照《租賃合同》的約定合理使用房源，造成房源損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任（1）經(jīng)紀(jì)公司未按照本合同的約定提供房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。（2）經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布虛假房源信息，造成租房者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房源所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房源所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房源所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、資料、數(shù)據(jù)等。11.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至保密信息成為公開信息或不再具有保密性時(shí)終止。11.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。（2）因履行合同的需要，向第三方披露相關(guān)信息，但第三方應(yīng)承擔(dān)與本合同相同的保密義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址租房者：____________________。經(jīng)紀(jì)公司：____________________。12.3送達(dá)時(shí)間通知和文件自送達(dá)至對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。第十三條合同的附件13.1附件一：房源照片13.2附件二：房源平面圖13.3附件三：租房者身份證明13.4附件四：經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明13.5附件五：《租賃合同》第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2修改條款雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3補(bǔ)充條款雙方同意，本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，照片需真實(shí)反映房源的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得經(jīng)過任何加工處理。附件二：房源平面圖詳細(xì)要求：房源平面圖應(yīng)準(zhǔn)確展示房源的布局和尺寸，包括房間的大小、形狀、家具的擺放等。平面圖應(yīng)清晰、易懂，便于租房者了解房源的結(jié)構(gòu)。附件三：租房者身份證明詳細(xì)要求：租房者應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或偽造。附件四：經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明應(yīng)清晰、有效，證明經(jīng)紀(jì)公司具備提供租房經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法資格。附件五：《租賃合同》詳細(xì)要求：《租賃合同》應(yīng)包括但不限于房源信息、租賃期限、租金支付方式、押金等條款。《租賃合同》應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房者未按照《租賃合同》的約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.租房者未按照《租賃合同》的約定合理使用房源，造成房源損失。3.經(jīng)紀(jì)公司未按照本合同的約定提供房源信息。4.經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布虛假房源信息，造成租房者損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租房者未按照《租賃合同》的約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。2.租房者未按照《租賃合同》的約定合理使用房源，造成房源損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.經(jīng)紀(jì)公司未按照本合同的約定提供房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。4.經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布虛假房源信息，造成租房者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租房者在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)《租賃合同》的約定，租房者應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的10%。具體金額計(jì)算如下：應(yīng)付租金總額=每月租金×租賃期限違約金=應(yīng)付租金總額×10%說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同所述的用于出租的房產(chǎn)。2.租房者：指本合同所述的承租房源的當(dāng)事人。3.經(jīng)紀(jì)公司：指本合同所述的提供租房經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。4.服務(wù)費(fèi)：指經(jīng)紀(jì)公司為租房者提供房源尋找、帶看、談判協(xié)助、合同簽訂及售后服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.《租賃合同》：指雙方簽訂的用于明確租房者與房東之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢。7.賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。