2024年度工業(yè)用地租賃協(xié)議模板

2024年度工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用期限第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的權(quán)益處理第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)益處理第十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于_______（縣/市），具體位置東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地主要用于_______（工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每_______月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人只能在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行_______（工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等）活動(dòng)。4.2使用條件承租人使用租賃土地應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3使用期限承租人在租賃期限內(nèi)享有租賃土地的使用權(quán)，未經(jīng)出租人同意，不得提前解除或終止租賃合同。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地處于良好使用狀態(tài)。5.2維修費(fèi)用承租人承擔(dān)因租賃土地及其附屬設(shè)施的正常磨損和損壞所需的維修費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第六條租賃物的變更6.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如出租人欲變更租賃土地的權(quán)屬、用途等，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人。6.2變更程序變更程序按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（縣/市），爭議解決地點(diǎn)為_______（縣/市）人民法院。8.3訴訟時(shí)效本合同爭議的訴訟時(shí)效為三年，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第九條合同的解除9.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并在通知中說明解除理由。9.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照約定辦理土地交還手續(xù)。出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還已收取的租金。第十條合同的終止10.1終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方書面同意終止合同的，本合同終止。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行合同終止確認(rèn)，簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的權(quán)益處理合同終止后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照約定辦理土地交還手續(xù)。出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還已收取的租金。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件出租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，但出租人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的除外。11.2轉(zhuǎn)讓程序出租人擬轉(zhuǎn)讓租賃土地的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。承租人同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片附件二：租賃土地地形圖附件三：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件五：租賃土地建設(shè)許可證復(fù)印件附件六：租金支付明細(xì)表附件七：租賃土地使用管理規(guī)定附件八：租賃土地維修保養(yǎng)記錄附件九：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地位置、地形、地貌等。照片應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方拍攝，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提供給雙方。附件二的具體要求和說明：租賃土地地形圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的四至界限、地形、地貌等。地形圖應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方繪制，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提供給雙方。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地使用權(quán)證編號、土地位置、土地面積等信息。復(fù)印件應(yīng)由土地使用權(quán)人提供，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給承租人。附件四的具體要求和說明：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示規(guī)劃許可證編號、土地位置、規(guī)劃用途等信息。復(fù)印件應(yīng)由土地使用權(quán)人提供，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給承租人。附件五的詳細(xì)要求和說明：租賃土地建設(shè)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示建設(shè)許可證編號、土地位置、建設(shè)項(xiàng)目等信息。復(fù)印件應(yīng)由土地使用權(quán)人提供，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給承租人。附件六的具體要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由承租人按月制定，并在每月_______號前提交給出租人。附件七的詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用管理規(guī)定應(yīng)包括租賃土地的使用范圍、使用條件、使用期限等內(nèi)容。管理規(guī)定應(yīng)由出租人提供，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給承租人。附件八的具體要求和說明：租賃土地維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃土地的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由承租人保存，并在合同終止后_______天內(nèi)提交給出租人。附件九的詳細(xì)要求和說明：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄租賃土地的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂，并在轉(zhuǎn)讓完成后_______天內(nèi)提交給出租人。附件十的具體要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的內(nèi)容，以及雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并在協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)提交給出租人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃土地。3.承租人未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃土地。4.出租人未按約定提供租賃土地。5.出租人未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。2.承租人未按約定使用租賃土地的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.承租人未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃土地的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.出租人未按約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租人造成的損失。5.出租人未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租人造成的損失。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)合同約定，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%