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2024版城市地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及停車場(chǎng)信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2停車場(chǎng)地址、面積及車位數(shù)量1.3停車場(chǎng)使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任4.3使用者的行為規(guī)范5.維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間及方式5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任7.免責(zé)條款7.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失7.2租賃雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失7.3租賃雙方違反合同導(dǎo)致的損失8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.合同的變更及終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)12.合同的生效、修訂及附件12.1合同的生效條件12.2合同的修訂程序12.3合同附件的內(nèi)容及效力13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密及隱私保護(hù)13.3租賃雙方的協(xié)作及溝通機(jī)制14.簽署及蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3租賃雙方蓋章及代表簽字第一部分:合同如下:第一條租賃雙方及停車場(chǎng)信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式甲方(出租方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:______________乙方(承租方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:______________1.2停車場(chǎng)地址、面積及車位數(shù)量停車場(chǎng)地址:____________________停車場(chǎng)面積:____________________可租賃車位數(shù)量:_________________1.3停車場(chǎng)使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍停車場(chǎng)使用性質(zhì):_________________經(jīng)營(yíng)范圍:____________________第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期:__________________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期:__________________2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前,乙方如需續(xù)約,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及停車場(chǎng)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約,并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)約,雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同,并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):____________________3.2租金支付周期租金支付周期:每三個(gè)月支付一次3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息:________________3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整:每滿一年,租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)的90%。市場(chǎng)價(jià)以甲方提供的上一年度同類型停車場(chǎng)租金平均水平為準(zhǔn)。第四條租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍乙方只能將停車場(chǎng)用于租賃合同約定的用途,不得擅自改變用途。4.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任乙方向甲方支付租金后,甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與管理。乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定,配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)管理。4.3使用者的行為規(guī)范乙方及使用停車場(chǎng)的客戶應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及停車場(chǎng)管理規(guī)定,不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法及損害停車場(chǎng)利益的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方維修保養(yǎng)的責(zé)任方:甲方5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間及方式甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài),定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)時(shí)間及方式由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定,并提前通知乙方。5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞,維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額甲方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于停車場(chǎng)資產(chǎn)總額的120%。6.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序:發(fā)生保險(xiǎn)事故后,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方違約行為:1)未按約定提供停車場(chǎng);2)未按約定時(shí)間提供停車場(chǎng);3)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供停車場(chǎng);4)未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù);5)未按約定處理保險(xiǎn)理賠事宜。乙方違約行為:1)未按約定時(shí)間支付租金;2)未按約定用途使用停車場(chǎng);3)未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定;4)未配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)管理;5)未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%。如違約行為給守約方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn):____________適用法律:_____________9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更及終止10.1合同變更的條件及程序合同變更條件:1)租賃雙方書面同意變更;2)變更內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī);3)變更內(nèi)容不損害第三方利益。合同變更程序:租賃雙方書面協(xié)商一致,簽訂變更協(xié)議,并報(bào)原合同備案部門備案。10.2合同終止的條件及程序合同終止條件:1)租賃期限屆滿;2)乙方嚴(yán)重違約,甲方解除合同;3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止程序:租賃雙方書面確認(rèn)終止合同,辦理相關(guān)手續(xù),報(bào)原合同備案部門備案。10.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后:1)乙方支付完畢所有租金及違約金;2)乙方歸還停車場(chǎng)鑰匙及有關(guān)資料;3)甲方退還乙方已支付的押金;4)雙方辦理相關(guān)手續(xù),解除租賃關(guān)系。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息范圍:合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。保密內(nèi)容:包括但不限于租賃雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)保密信息泄露責(zé)任:泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修訂及附件12.1合同的生效條件合同生效條件:合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修訂程序合同修訂程序:租賃雙方書面協(xié)商一致,簽訂修訂協(xié)議,并報(bào)原合同備案部門備案。12.3合同附件的內(nèi)容及效力合同附件內(nèi)容:租賃物清單、付款憑證、相關(guān)許可證等。附件效力:附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù):1)按約定提供停車場(chǎng);2)維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備;3)處理保險(xiǎn)理賠事宜;4)履行合同約定的其他義務(wù)。乙方權(quán)利及義務(wù):1)按約定支付租金;2)按約定使用停車場(chǎng);3)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定;4)履行合同約定的其他義務(wù)。13.2租賃雙方的信息保密及隱私保護(hù)租賃雙方應(yīng)相互保密對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私,不得泄露給第三方。13.3租賃雙方的協(xié)作及溝通機(jī)制第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署日期合同簽署日期:__________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn):__________________14.3租賃雙方蓋章及代表簽字甲方蓋章:_______________甲方代表簽字:____________乙方蓋章:_______________乙方代表簽字:____________第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細(xì)列出租賃的停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備,包括車位數(shù)量、類型、狀態(tài)等信息。附件二:付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等,證明租金支付的實(shí)際情況。附件三:相關(guān)許可證包括停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的許可證、安全檢查合格證等,證明停車場(chǎng)合法經(jīng)營(yíng)的資格。附件四:維修保養(yǎng)記錄記錄停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換部件等信息。附件五:保險(xiǎn)單據(jù)包括停車場(chǎng)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件,證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六:租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明租賃雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)。附件七:租賃雙方代表身份證明證明代表簽字人的合法代表身份。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定提供停車場(chǎng),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間提供停車場(chǎng),導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用。3.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供停車場(chǎng),導(dǎo)致乙方使用過程中遭受損失。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù),導(dǎo)致乙方設(shè)施設(shè)備損壞。5.甲方未按約定處理保險(xiǎn)理賠事宜,導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金為合同總價(jià)款的5%,由違約方支付給守約方。2.如違約行為給守約方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間提供停車場(chǎng),導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用,甲方應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失,如交通費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力因素:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.守約方:指履行合同義務(wù)的方,即未違約的一方。3.違約方:指未履行合同義務(wù)的方,即違約的一方。4.保險(xiǎn)理賠:指保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定范圍內(nèi),對(duì)被

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