城市單間租房協(xié)議樣式 2024年度

城市單間租房協(xié)議樣式2024年度版版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2租房協(xié)議的簽訂主體1.3租房協(xié)議的有效期限2.租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的權(quán)利與義務(wù)3.出租方信息3.1出租方的基本信息3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)4.租房房源信息4.1房源的基本信息4.2房源的交付與驗(yàn)收5.租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付時(shí)間與方式6.押金及退還6.1押金的金額與繳納6.2押金的退還條件與方式7.房屋使用與維護(hù)7.1租房人的使用限制7.2出租方的維修責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.違約責(zé)任9.1租房人的違約行為及責(zé)任9.2出租方的違約行為及責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序11.法律法規(guī)適用11.1租房協(xié)議的法律法規(guī)依據(jù)11.2法律法規(guī)的變化處理12.其他約定12.1租房協(xié)議的附錄與附件12.2租房協(xié)議的生效與解除13.租房協(xié)議的簽署13.1租房協(xié)議的簽署日期13.2租房協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.租房協(xié)議的份數(shù)與保管14.1租房協(xié)議的正式文本份數(shù)14.2租房協(xié)議的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義與性質(zhì)本租房協(xié)議是由租房人與出租方簽訂的，約定租房人租賃出租方房屋的合同。本租房協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.2租房協(xié)議的簽訂主體本租房協(xié)議的簽訂主體為租房人和出租方。租房人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；出租方為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.3租房協(xié)議的有效期限本租房協(xié)議的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租房人信息2.1租房人的基本信息租房人的姓名（或名稱）為：____________________，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________，住址為：____________________。2.2租房人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1租房人有權(quán)按照約定使用和享受出租房屋；2.2.2租房人應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用房屋；2.2.3租房人應(yīng)妥善保管出租方的房屋及其附屬設(shè)施，并不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押；2.2.4租房人在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；2.2.5租房人租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第三條出租方信息3.1出租方的基本信息出租方的姓名（或名稱）為：____________________，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________，住址為：____________________。3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1出租方有權(quán)按照約定收取租金，并按照約定提供租賃房屋；3.2.2出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全；3.2.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但租賃人在使用過程中因故意或者重大過失造成的損壞除外；3.2.4出租方應(yīng)協(xié)助租房人辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入和撤離手續(xù)；3.2.5出租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定接收租賃房屋及附屬設(shè)施。第四條租房房源信息4.1房源的基本信息房源的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備為：____________________。4.2房源的交付與驗(yàn)收4.2.1出租方應(yīng)在租賃開始日前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給租房人；4.2.2租房人應(yīng)在收到租賃房屋后對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用；4.2.3租房人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵或者損壞的，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修或更換；4.2.4出租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定收回租賃房屋及附屬設(shè)施。第五條租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。5.2租金的支付時(shí)間與方式租房人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。支付方式為：____________________。第六條押金及退還6.1押金的金額與繳納租房人應(yīng)向出租方繳納押金，押金的金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。6.2押金的退還條件與方式6.2.1租賃期滿后，租房人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方；6.2.2出租方在接收租賃房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)退還押金給租房人。如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或者缺失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)；8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租房人提前解除合同，且出租方同意；（3）出租方提前解除合同，且給予租房人適當(dāng)賠償；（4）合同約定的其他終止條件。8.2.2合同終止的程序如下：（1）雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決合同終止相關(guān)事項(xiàng)；（2）雙方簽訂書面合同終止協(xié)議，明確終止日期、剩余租金處理、押金退還等事項(xiàng)；（3）合同終止協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1租房人的違約行為及責(zé)任9.1.1租房人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%；9.1.2租房人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；9.1.3租房人提前解除合同，未按照約定通知出租方的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。9.2出租方的違約行為及責(zé)任9.2.1出租方未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額；9.2.2出租方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；9.2.3出租方提前解除合同，未按照約定給予租房人適當(dāng)賠償?shù)?，?yīng)支付賠償金，賠償金為一個(gè)月租金的金額。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用11.1租房協(xié)議的法律法規(guī)依據(jù)本租房協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的變化處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，對雙方權(quán)益產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)重新協(xié)商本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十二條其他約定12.1租房協(xié)議的附錄與附件本租房協(xié)議的附錄和附件包括：房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。12.2租房協(xié)議的生效與解除本租房協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。除非雙方另有約定，本租房協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押。第十三條租房協(xié)議的簽署13.1租房協(xié)議的簽署日期本租房協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。13.2租房協(xié)議的簽署地點(diǎn)本租房協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____________________。第十四條租房協(xié)議的份數(shù)與保管14.1租房協(xié)議的正式文本份數(shù)本租房協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2租房協(xié)議的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本租房協(xié)議，如一方丟失，另一方應(yīng)在知道丟失之日起____日內(nèi)提供另一方一份副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：出租方收到的押金收據(jù)副本。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，注明收款金額、收款日期等。3.附件三：租金支付憑證附件內(nèi)容：租房人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付對象等信息。4.附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.附件五：房屋維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修情況。要求：記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：租房人未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。未按約定使用房屋：租房人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。提前解除合同未通知：租房人提前解除合同，未按照約定通知出租方，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃房屋：出租方未按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：出租方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。提前解除合同未給予賠償：出租方提前解除合同，未按照約定給予租房人適當(dāng)賠償，應(yīng)支付賠償金，賠償金為一個(gè)月租金的金額。示例說明：若租房人遲延支付租金超過10日，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租房人支付一個(gè)月租金的違約金。若出租方在租賃開始日前未能將房屋交付給租房人，則出租方應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給租房人造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指租房人與出租方簽訂的，約定租房人租賃出租方房屋的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.租房人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指租房人使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。5.租金：指租房人按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。6.押金：指租房人為保障出租方權(quán)益，按照約定向出租方支付的一定金額。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.維修費(fèi)用：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用損壞，需要維修或更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。租房協(xié)議：本合同即為租房協(xié)議，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。