2024年不動產(chǎn)即售協(xié)議模板

2024年不動產(chǎn)即售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2不動產(chǎn)描述1.3交易價格1.4交割日期第二條：合同雙方的承諾與義務2.1賣方的承諾2.2買方的承諾2.3賣方的義務2.4買方的義務第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：不動產(chǎn)的交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付日期第五條：產(chǎn)權轉移與過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條：附加條款10.1特殊約定10.2附件第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條：合同的附件12.1不動產(chǎn)權屬證明12.2交易價格證明第十三條：其他相關文件13.1房產(chǎn)證13.2土地使用權證第十四條：合同的翻譯與解釋14.1合同翻譯14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2不動產(chǎn)描述（此處應詳細描述不動產(chǎn)的面積、戶型、建筑結構、配套設施等）。1.3交易價格標的物的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），即：（小寫金額）。1.4交割日期雙方約定，本合同項下的不動產(chǎn)交割日期為：（交割日期）。第二條：合同雙方的承諾與義務2.1賣方的承諾賣方承諾，其對標的物擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵或負擔，且愿意按照本合同的約定將標的物出售給買方。2.2買方的承諾買方承諾，其已充分了解標的物的現(xiàn)狀及可能存在的風險，自愿購買標的物，并按照本合同的約定支付交易價格。2.3賣方的義務賣方應保證標的物的權屬清晰，協(xié)助買方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并按照約定時間交付標的物。2.4買方的義務買方應按照約定時間支付交易價格，配合賣方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并按照約定時間接收標的物。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），即：（小寫金額）。3.2支付方式買方應按照下列方式支付交易價格：（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：（金額），即：（小寫金額）作為定金；（2）買方應于：（支付日期）前，支付剩余款項，即：（大寫金額），（小寫金額）。3.3支付時間表買方應按照下列時間表支付交易價格：（1）定金：人民幣（大寫）：（金額），即：（小寫金額），在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：（金額），即：（小寫金額），在（支付日期）前支付。第四條：不動產(chǎn)的交付與驗收4.1交付條件標的物的交付條件如下：（1）賣方已按照約定時間辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）買方已支付完畢全部交易價格。4.2驗收程序買方應在標的物交付之日起七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知賣方。如買方對標的物有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面說明具體異議內(nèi)容。4.3交付日期雙方約定，標的物的交付日期為：（交付日期）。第五條：產(chǎn)權轉移與過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移雙方應依法辦理標的物的產(chǎn)權轉移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權證等相關手續(xù)。5.2過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（承擔方）承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成標的物的交付和價款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條：違約責任7.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為：（人民法院/仲裁委員會名稱及地址）。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成標的物的交付和價款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：附加條款10.1特殊約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括但不限于：（1）標的物權屬證明；（2）交易價格證明；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣方簽字賣方授權代表：（簽字）11.2買方簽字買方授權代表：（簽字）第十二條：合同的附件12.1不動產(chǎn)權屬證明（附件內(nèi)容）12.2交易價格證明（附件內(nèi)容）第十三條：其他相關文件13.1房產(chǎn)證（附件內(nèi)容）13.2土地使用權證（附件內(nèi)容）第十四條：合同的翻譯與解釋14.1合同翻譯本合同如有翻譯版本，雙方同意以中文版本為準。14.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物權屬證明詳細要求：提供標的物的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明賣方對標的物的所有權。附件說明：該附件用于證明賣方對標的物的合法所有權，確保買方在購買標的物時能夠順利完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。附件二：交易價格證明詳細要求：提供交易價格的計算依據(jù)和支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明交易價格的支付情況，確保買方按照約定時間支付交易價格。附件三：房產(chǎn)證詳細要求：提供標的物的房產(chǎn)證復印件，包括房屋所有權人、房屋位置、面積等信息。附件說明：該附件用于證明標的物的房產(chǎn)證信息，確保買方了解標的物的房產(chǎn)證情況。附件四：土地使用權證詳細要求：提供標的物的土地使用權證復印件，包括土地使用權人、土地位置、面積等信息。附件說明：該附件用于證明標的物的土地使用權證信息，確保買方了解標的物的土地使用權證情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.賣方未按照本合同約定時間交付標的物；3.買方未按照本合同約定時間支付交易價格；4.買方未按照本合同約定時間接收標的物；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未按照約定時間辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)，賣方應支付違約金人民幣10,000元。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方未按照約定時間支付交易價格，買方應支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。應用：本合同中的標的物即為雙方交易的不動產(chǎn)。2.產(chǎn)權過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。應用：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。3.交易價格：指買方購買標的物所需支付的金額。應用：買方