二手房出租協議樣式2024年

二手房出租協議樣式2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建造年份2.5房屋的現狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的總月數4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的支付賬戶信息5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還方式5.3押金的退還時間6.房屋使用和維護6.1承租人的使用權限6.2房屋維護的責任6.3房屋損壞的修復責任7.房屋保險7.1保險的購買責任7.2保險的理賠責任8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他條款11.1房屋的交付和驗收11.2房屋的退回和交接11.3房屋的中介費用11.4房屋的維修和保養(yǎng)11.5房屋的轉租規(guī)定12.附件12.1房屋的房產證復印件12.2出租人和承租人的身份證明復印件12.3房屋的照片13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________1.2承租人的基本信息姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________第二條出租房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋坐落于________________省________________市________________區(qū)（縣）________________街道________________號。2.2房屋的面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋的戶型房屋為________________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋的建造年份房屋建造年份為________________年。2.5房屋的現狀房屋現狀為________________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期租賃期限共計________________個月。3.3租賃期限的延長如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂書面extensionagreement。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租金的支付周期租金按________________支付，即每月/每季度/每年支付一次。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________4.4租金的支付賬戶信息乙方應在每月/每季度/每年__月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1押金的金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2押金的退還方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金的退還時間甲方應在租賃期滿或合同提前終止后________________個工作日內退還乙方押金。第六條房屋使用和維護6.1承租人的使用權限乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2房屋維護的責任乙方應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.3房屋損壞的修復責任因乙方使用不當或疏忽導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。本部分內容共計________________字。第八條房屋保險8.1保險的購買責任乙方應在其入住后__日內，購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。8.2保險的理賠責任如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險條款辦理理賠事宜。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款的，應以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2合同終止的條件合同期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，本合同即告終止。第十條違約責任10.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十一條其他條款11.1房屋的交付和驗收甲方應在本合同簽訂后，將房屋及附屬設施按現狀交付乙方使用。乙方應對房屋及附屬設施進行驗收，并向甲方出具書面驗收報告。11.2房屋的退回和交接租賃期滿或合同提前終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，雙方應共同進行驗收，并簽署書面交接單。11.3房屋的中介費用本合同的中介費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由乙方支付。11.4房屋的維修和保養(yǎng)乙方應負責日常的房屋維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。11.5房屋的轉租規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第十二條附件12.1房屋的房產證復印件甲方應向乙方出示房屋的房產證原件，并提交房產證復印件給乙方。12.2出租人和承租人的身份證明復印件甲方和乙方應向對方出示身份證明原件，并提交身份證明復印件給對方。12.3房屋的照片甲方應提供房屋的照片，作為本合同的一部分。第十三條簽字頁13.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日13.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第十四條日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋的房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，須包含房產證上的所有信息，如房屋所有權人、房屋地址、房產證編號等。附件二：出租人和承租人的身份證明復印件要求：身份證明復印件應清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號碼、照片等。附件三：房屋的照片要求：照片應清晰、真實，能夠反映房屋的實際狀況。照片數量至少為三張，分別涵蓋房屋的外觀、客廳、臥室等主要部位。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，甲方應支付違約金人民幣500元給乙方，并且乙方有權要求甲方延長交付時間或解除合同。2.承租人違約行為及責任認定：示例：如乙方未按照合同約定按時支付租金，乙方應支付違約金人民幣500元給甲方，并且甲方有權要求乙方立即支付租金或解除合同。3.其他違約行為及責任認定：示例：如乙方未經過甲方書面同意轉租房屋，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：