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文檔簡介

二手房出租協(xié)議樣式2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建造年份2.5房屋的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的總月數(shù)4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的支付賬戶信息5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還方式5.3押金的退還時間6.房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任7.房屋保險7.1保險的購買責(zé)任7.2保險的理賠責(zé)任8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他條款11.1房屋的交付和驗收11.2房屋的退回和交接11.3房屋的中介費用11.4房屋的維修和保養(yǎng)11.5房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件12.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出租人和承租人的身份證明復(fù)印件12.3房屋的照片13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息姓名:________________性別:________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________1.2承租人的基本信息姓名:________________性別:________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________第二條出租房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋坐落于________________省________________市________________區(qū)(縣)________________街道________________號。2.2房屋的面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋的戶型房屋為________________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋的建造年份房屋建造年份為________________年。2.5房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計________________個月。3.3租賃期限的延長如乙方需延長租賃期限,應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extensionagreement。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。4.2租金的支付周期租金按________________支付,即每月/每季度/每年支付一次。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:________________開戶行:________________賬號:________________4.4租金的支付賬戶信息乙方應(yīng)在每月/每季度/每年__月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。5.2押金的退還方式租賃期滿或合同提前終止后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。5.3押金的退還時間甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后________________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計________________字。第八條房屋保險8.1保險的購買責(zé)任乙方應(yīng)在其入住后__日內(nèi),購買房屋保險,并將保險單副本交甲方留存。8.2保險的理賠責(zé)任如發(fā)生保險事故,乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司,并按照保險條款辦理理賠事宜。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同期滿,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,本合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1房屋的交付和驗收甲方應(yīng)在本合同簽訂后,將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用。乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收,并向甲方出具書面驗收報告。11.2房屋的退回和交接租賃期滿或合同提前終止后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收,并簽署書面交接單。11.3房屋的中介費用本合同的中介費用為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元,由乙方支付。11.4房屋的維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維修和保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。11.5房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)立即終止本合同,并要求乙方支付違約金。第十二條附件12.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方出示房屋的房產(chǎn)證原件,并提交房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方。12.2出租人和承租人的身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明原件,并提交身份證明復(fù)印件給對方。12.3房屋的照片甲方應(yīng)提供房屋的照片,作為本合同的一部分。第十三條簽字頁13.1出租人簽字甲方(簽字):______________日期:____年__月__日13.2承租人簽字乙方(簽字):______________日期:____年__月__日第十四條日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,須包含房產(chǎn)證上的所有信息,如房屋所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證編號等。附件二:出租人和承租人的身份證明復(fù)印件要求:身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,須包含身份證上的所有信息,如姓名、性別、身份證號碼、照片等。附件三:房屋的照片要求:照片應(yīng)清晰、真實,能夠反映房屋的實際狀況。照片數(shù)量至少為三張,分別涵蓋房屋的外觀、客廳、臥室等主要部位。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:如甲方未按照合同約定按時交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金人民幣500元給乙方,并且乙方有權(quán)要求甲方延長交付時間或解除合同。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:如乙方未按照合同約定按時支付租金,乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元給甲方,并且甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金或解除合同。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:如乙方未經(jīng)過甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋,甲方有權(quán)立即終止本合同,并要求乙方支付違約金人民幣2000元。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:

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