2024年物業(yè)住宅裝修管理協(xié)議

2024年物業(yè)住宅裝修管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修流程3.1申請(qǐng)裝修3.2審批裝修3.3開(kāi)始裝修3.4完成裝修第四條裝修材料4.1材料要求4.2材料采購(gòu)4.3材料驗(yàn)收第五條裝修費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用退還第六條裝修時(shí)間6.1裝修期限6.2裝修時(shí)間安排第七條裝修安全7.1安全管理7.2安全規(guī)定第八條裝修質(zhì)量8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式12.2爭(zhēng)議解決第十三條法律適用13.1法律依據(jù)13.2法律適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“物業(yè)住宅”指的是由甲方所有、乙方管理的住宅物業(yè)。1.2本合同中的“裝修”指的是對(duì)物業(yè)住宅進(jìn)行的翻新、改造或增加設(shè)施等工程。1.3本合同中的“甲方”指的是物業(yè)住宅的所有者或授權(quán)代表。1.4本合同中的“乙方”指的是負(fù)責(zé)物業(yè)住宅裝修管理的服務(wù)提供者。1.5本合同中的“裝修范圍”指的是甲方同意乙方進(jìn)行裝修的區(qū)域和內(nèi)容。1.6本合同中的“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指的是乙方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第二條裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍包括物業(yè)住宅的室內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備、室外景觀(guān)等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等，甲方有權(quán)審批或提出修改意見(jiàn)。第三條裝修流程3.1甲方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向乙方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.2乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批，并向甲方發(fā)出審批結(jié)果。3.3甲方獲得乙方的裝修許可后，應(yīng)按照約定的時(shí)間開(kāi)始裝修。3.4裝修完成后，甲方應(yīng)向乙方報(bào)告，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條裝修材料4.1乙方應(yīng)按照裝修方案采購(gòu)裝修材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保等符合相關(guān)要求。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，對(duì)不符合要求的材料有權(quán)要求更換。4.3乙方應(yīng)在裝修前向甲方展示材料合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。第五條裝修費(fèi)用5.1乙方應(yīng)根據(jù)裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和材料費(fèi)用向甲方報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后支付裝修費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照乙方的合理進(jìn)度安排支付裝修費(fèi)用。5.3若因甲方原因?qū)е卵b修延期，乙方有權(quán)按實(shí)際延長(zhǎng)天數(shù)收取違約金。第六條裝修時(shí)間6.1乙方應(yīng)按照約定的裝修期限完成裝修工程。6.2若乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方應(yīng)配合乙方完成裝修，提供必要的施工條件和支持。第七條裝修安全7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，確保施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。7.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒甲方和他人注意安全。7.4乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第八條裝修質(zhì)量8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出質(zhì)量整改要求。8.3乙方應(yīng)在裝修完成后提供裝修質(zhì)量保證書(shū)，承諾裝修質(zhì)量。8.4裝修質(zhì)量保證期為驗(yàn)收合格之日起兩年。第九條維修與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)對(duì)裝修后的物業(yè)住宅提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)。9.2乙方應(yīng)在保證期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換。9.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。11.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修或賠償甲方損失。11.3甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)住宅裝修方案附件二：裝修材料清單附件三：裝修施工計(jì)劃附件四：裝修費(fèi)用報(bào)價(jià)單附件五：裝修質(zhì)量保證書(shū)附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：物業(yè)住宅裝修方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等，甲方有權(quán)審批或提出修改意見(jiàn)。附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供裝修所需材料的詳細(xì)清單，包括材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：裝修施工計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供裝修施工的詳細(xì)計(jì)劃，包括施工時(shí)間、施工隊(duì)伍、施工工藝等。附件四：裝修費(fèi)用報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供裝修費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)價(jià)單，包括費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用明細(xì)等。附件五：裝修質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供裝修質(zhì)量保證書(shū)，承諾裝修質(zhì)量，并約定裝修質(zhì)量保證期。附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。3.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修或賠償甲方損失。3.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：1.若乙方未能在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，則應(yīng)按照每逾期一天向甲方支付一定金額的違約金。2.若乙方完成的裝修質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或維修，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用，則應(yīng)按照每逾期一天向乙方支付一定金額的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)住宅：指由甲方所有、乙方管理的住宅物業(yè)。2.裝修：指對(duì)物業(yè)住宅進(jìn)行的翻新、改造或增加設(shè)施等工程。3.裝修范圍：指甲方同意乙方進(jìn)行裝修的區(qū)域和內(nèi)容。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修材料：指用于裝修工程的材料，包括主材、輔材等。6.裝修費(fèi)用：指完成裝修工程所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.裝修時(shí)間：指完成裝修工程所需的時(shí)間，包括施工期和驗(yàn)收期。8.裝修安全：指在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定和管理措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.裝修質(zhì)量：指裝修工程的施工質(zhì)量，包括工程的質(zhì)量、美觀(guān)、功能性等。10.維修責(zé)任：指乙方在裝修完成