二手房購買預(yù)定金協(xié)議范本2024

二手房購買預(yù)定金協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋及購買方信息1.1房屋信息1.2購買方信息2.預(yù)定金2.1預(yù)定金金額2.2預(yù)定金支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式及時間5.定金退還及扣除5.1未達(dá)成購房協(xié)議的退還定金5.2買方違約扣除定金5.3賣方違約扣除定金6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2購買方身份證明11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.賣方簽字14.買方簽字第一部分：合同如下：1.房屋及購買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.1.4房屋現(xiàn)狀：____________________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱（姓名）：____________________1.2.2購買方地址：____________________1.2.3購買方聯(lián)系方式：____________________1.2.4購買方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________2.預(yù)定金2.1預(yù)定金金額2.1.1雙方約定，購買方支付預(yù)定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2預(yù)定金支付時間及方式2.2.1購買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將預(yù)定金支付至賣方指定的賬戶2.2.2賣方賬戶信息如下：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1雙方約定，房屋交付時間為____年__月__日3.2過戶時間3.2.1雙方約定，房屋過戶時間為____年__月__日4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1雙方約定，房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2支付方式及時間4.2.1購買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2.2購買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.定金退還及扣除5.1未達(dá)成購房協(xié)議的退還定金5.1.1若因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，賣方應(yīng)在扣除已支付的定金后，將剩余定金無息退還購買方5.2買方違約扣除定金5.2.1若購買方未按本協(xié)議約定支付房款，賣方有權(quán)扣除已支付的定金，并有權(quán)要求購買方支付違約金5.3賣方違約扣除定金5.3.1若賣方未按本協(xié)議約定交付房屋或過戶，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同6.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止9.3.1本合同終止的情形包括：9.3.1.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.1.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2購買方身份證明11.2.1附件中應(yīng)包含購買方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等有效身份證明文件。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年__月__日。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為_______（具體地點）。14.賣方簽字14.1賣方簽字（或蓋章）：15.買方簽字15.1買方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一.1房屋所有權(quán)證附件一.2土地使用權(quán)證附件一.3房屋他項權(quán)利證書（如有）附件一.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明（如有）附件二：購買方身份證明附件二.1購買方身份證復(fù)印件附件二.2購買方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）附件二.3購買方稅務(wù)登記證副本（如有）附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件三.1房屋內(nèi)部情況說明書附件三.2房屋外部及公共設(shè)施情況說明書附件四：房屋買賣合同草案附件四.1房屋買賣合同附件四.2房屋買賣合同附件（如有）附件五：預(yù)定金支付憑證附件五.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件六：房屋交付確認(rèn)書附件六.1房屋交付日期確認(rèn)書附件六.2房屋交付條件確認(rèn)書附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七.1授權(quán)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未按約定時間支付預(yù)定金或房款。2.賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。4.雙方提供的證件、文件不真實、不完整或不合法。5.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同總價的____%計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額。3.定金扣除：賣方違約扣除已支付的定金，買方違約雙倍返還定金。4.合同解除：違約方需承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。示例說明：1.若購買方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)定金，賣方有權(quán)扣除定金并追究購買方違約責(zé)任。2.若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，賣方需雙倍返還定金并承擔(dān)買方因延遲交房而產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.預(yù)定金：指購買方為表明購買誠意而支付的一定金額。3.首付款：指購買方在房屋交易中先行支付的部分房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.