專業(yè)版房屋抵押合同模板

專業(yè)版房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其房屋作為抵押物，向乙方提供抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________（地址）的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

1.2抵押房屋的權利人為甲方，房屋所有權證書編號為____________________。

二、抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的抵押貸款。

2.2抵押貸款期限為____________________年，自抵押貸款發(fā)放之日起計算。

2.3抵押貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期限內保持不變。

三、還款方式

3.1甲方應按以下方式向乙方歸還抵押貸款本息：

（1）____________________（還款方式一）

（2）____________________（還款方式二）

四、抵押權行使

4.1甲方在抵押貸款期限內，如發(fā)生逾期還款或其他違約行為，乙方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定行使抵押權。

4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：

（1）____________________（行使方式一）

（2）____________________（行使方式二）

五、其他約定

5.1甲方應保證抵押房屋的權屬清晰、無爭議，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

5.2甲方應確保抵押房屋的合法用途，不得將其用于非法活動。

5.3甲方在抵押貸款期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押房屋。

5.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.抵押房屋評估報告

3.雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保人，就甲方以其房屋作為抵押物，向乙方提供抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________（地址）的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

1.2抵押房屋的權利人為甲方，房屋所有權證書編號為____________________。

二、抵押貸款

2.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的抵押貸款。

2.2抵押貸款期限為____________________年，自抵押貸款發(fā)放之日起計算。

2.3抵押貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期限內保持不變。

三、擔保責任

3.1丙方同意為甲方的抵押貸款提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。

3.2丙方保證在甲方不能履行還款義務時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為清償貸款本金及利息。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權在貸款期限內，按照約定的還款計劃，向乙方歸還貸款本息。

4.2甲方有權在貸款期限內，經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進行出租或出售。

4.3甲方有義務確保抵押房屋的權屬清晰，不得將其抵押給除乙方外的其他債權人。

4.4甲方有義務在貸款期限內，不得擅自改變抵押房屋的用途，不得將抵押房屋用于非法活動。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在貸款期限內，對甲方的還款情況進行監(jiān)督。

5.2乙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，采取相應的措施，包括但不限于要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有義務按照約定的貸款利率和期限，向甲方提供貸款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方若未按約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為本金金額的____________________%。

6.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款利率或期限。

6.3乙方在未取得甲方同意的情況下，不得將貸款債權轉讓給第三方。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權在甲方履行還款義務后，要求乙方解除擔保關系。

7.2丙方有義務在甲方違約時，按照本合同約定，履行擔保責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.抵押房屋評估報告

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保函

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人的介入，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保甲方的貸款得到有效履行。同時，丙方的擔保責任有助于降低乙方的風險，增加乙方的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在合同中占據(jù)主導地位，通過增加自身權利條款和利益條款，確保在貸款過程中，甲方的權益得到充分保障。此外，甲方通過限制乙方的違約行為，降低自身在貸款過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金進行商業(yè)活動，乙方作為貸款人，愿意向甲方提供貸款，丙方作為擔保人，同意為甲方的貸款提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：

一、借款金額與用途

1.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的貸款。

1.2甲方承諾將借款用于____________________（具體用途）。

二、借款期限與利率

2.1借款期限為____________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.2借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期限內保持不變。

三、還款方式

3.1甲方應按以下方式向乙方歸還貸款本息：

（1）____________________（還款方式一）

（2）____________________（還款方式二）

四、擔保責任

4.1丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。

4.2丙方保證在甲方不能履行還款義務時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為清償貸款本金及利息。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在借款期限內，對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督。

5.2乙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，采取相應的措施，包括但不限于要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有義務按照約定的貸款利率和期限，向甲方提供貸款。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權在借款期限內，按照約定的還款計劃，向乙方歸還貸款本息。

6.2甲方有權在借款期限內，經(jīng)乙方同意，調整借款用途。

6.3甲方有義務確保借款用途的合法性，不得將借款用于非法活動。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方若未按約定歸還貸款，應向乙方支付違約金，違約金為本金金額的____________________%。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途，乙方有權要求甲方立即歸還全部借款。

7.3甲方不得將借款債權轉讓給第三方，未經(jīng)乙方書面同意，不得設定抵押或質押。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.借款申請書

2.借款合同

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保函

5.其他與本合同相關的文件