業(yè)主簽合同模板

業(yè)主簽合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方擬將其位于_________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結構：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋裝修：_________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條房屋交付與驗收

4.1甲方應于租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應在__日內(nèi)對房屋進行檢查，如有不符合合同約定之處，應在檢查期間內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__日內(nèi)予以修復或更換。

4.3乙方在驗收房屋時，應認真檢查房屋的設施、設備，如有損壞，應在驗收時向甲方提出，甲方應在__日內(nèi)予以修復或更換。

第五條乙方權利義務

5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

5.2乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用水電、燃氣等能源。

5.3乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改水、電、暖、燃氣等設施。

5.4乙方應按時支付租金，并承擔因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用。

5.5乙方應遵守租賃合同約定，不得將房屋轉租、轉借或進行其他非法用途。

第六條甲方權利義務

6.1甲方應保證房屋及其附屬設施符合國家有關安全、環(huán)保等標準。

6.2甲方應按時將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

6.3甲方應配合乙方在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理使用。

6.4甲方有權對乙方違反合同約定的事項進行制止或糾正。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設施、設備清單

3.房屋租賃合同附件三：甲方提供的規(guī)章制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方擬將其位于_________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，并由丙方作為房屋的維護與管理方，為保障甲方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方，丙方負責房屋的維護與管理事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結構：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋裝修：_________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條房屋交付與驗收

4.1甲方應于租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應在__日內(nèi)對房屋進行檢查，如有不符合合同約定之處，應在檢查期間內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__日內(nèi)予以修復或更換。

第五條甲方權利義務

5.1甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的合理使用，并確保房屋的合法權益不受侵害。

5.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改水、電、暖、燃氣等設施。

5.3甲方有權要求乙方按時支付租金，并承擔因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用。

5.4甲方有權在租賃期滿后，要求乙方返還房屋，并對房屋進行驗收。

第六條乙方權利義務

6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

6.2乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用水電、燃氣等能源。

6.3乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改水、電、暖、燃氣等設施。

6.4乙方應按時支付租金，并承擔因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用。

第七條丙方權利義務

7.1丙方作為房屋的維護與管理方，有權監(jiān)督乙方對房屋的合理使用，并確保房屋的合法權益不受侵害。

7.2丙方有權對乙方違反合同約定的事項進行制止或糾正，并要求乙方承擔相應的責任。

7.3丙方應保證房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，并按照約定對房屋進行定期維護和保養(yǎng)。

7.4丙方有權收取乙方支付的房屋維護與管理費用。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。

8.3乙方擅自改變房屋結構、用途，或擅自拆改水、電、暖、燃氣等設施，應承擔相應的賠償責任。

8.4丙方未履行房屋維護與管理義務，導致房屋及其附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設施、設備清單

3.房屋租賃合同附件三：甲方提供的規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保房屋的維護與管理得到專業(yè)、高效的執(zhí)行，降低甲方在房屋租賃過程中的風險，提高房屋的使用價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，在合同中享有主導地位，有利于保障其合法權益，確保房屋的合理使用，實現(xiàn)甲方在租賃過程中的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方擬將其位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進行經(jīng)營管理，并聘請丙方作為物業(yè)的維修與保養(yǎng)服務提供方，為保障乙方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)，丙方提供維修與保養(yǎng)服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_________________

1.2物業(yè)面積：_________________平方米

1.3物業(yè)結構：_________________

1.4物業(yè)用途：_________________

1.5物業(yè)設施：_________________

第二條經(jīng)營管理期限

2.1經(jīng)營管理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2經(jīng)營管理期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營管理，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營管理合同。

第三條物業(yè)租金及支付方式

3.1物業(yè)租金：人民幣____元/月。

3.2物業(yè)租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條物業(yè)交付與驗收

4.1甲方應于經(jīng)營管理期限開始前將物業(yè)交付給乙方使用。

4.2乙方在收到物業(yè)后，應在__日內(nèi)對物業(yè)進行檢查，如有不符合合同約定之處，應在檢查期間內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__日內(nèi)予以修復或更換。

第五條乙方權利義務

5.1乙方有權在經(jīng)營管理期限內(nèi)按照合同約定對物業(yè)進行經(jīng)營管理，并享有物業(yè)經(jīng)營收益。

5.2乙方有權監(jiān)督丙方對物業(yè)的維修與保養(yǎng)服務，確保服務質(zhì)量。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于物業(yè)管理相關的政策、法規(guī)信息。

5.4乙方應按時支付物業(yè)租金，并承擔因經(jīng)營管理物業(yè)而產(chǎn)生的相關費用。

第六條丙方權利義務

6.1丙方作為物業(yè)的維修與保養(yǎng)服務提供方，有權對物業(yè)進行必要的檢查、維修與保養(yǎng)。

6.2丙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的維修與保養(yǎng)服務，確保物業(yè)設施正常運行。

6.3丙方有權收取乙方支付的維修與保養(yǎng)服務費用。

6.4丙方應接受乙方的監(jiān)督，對維修保養(yǎng)過程中的問題及時溝通與解決。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自更改物業(yè)用途，或對物業(yè)進行影響乙方經(jīng)營管理的重大改動。

7.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，不得要求乙方進行不合理的經(jīng)營活動。

7.3甲方應保證提供準確、完整的物業(yè)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)經(jīng)營管理合同附件一：物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)經(jīng)營管理