買(mǎi)賣(mài)合同房合同模板

買(mǎi)賣(mài)合同房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

1.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），余款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）于房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等）完好無(wú)缺地交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方和乙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)。

（2）印花稅：由甲方承擔(dān)。

（3）其他稅費(fèi)：由甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期付款：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

（2）逾期交付：逾期交付房屋的，應(yīng)向守約方支付逾期交付房屋期間房屋價(jià)值的________________________%作為違約金。

（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向守約方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間房屋價(jià)值的________________________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力或其他特殊情況造成的損失。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

1.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），余款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）于房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。

2.3丙方承諾，在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付房屋尾款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等）完好無(wú)缺地交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方和乙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)。

（2）印花稅：由甲方承擔(dān)。

（3）其他稅費(fèi)：由甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，包括但不限于：

（1）獲得房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的全部款項(xiàng)；

（2）在乙方逾期付款的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；

（3）在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款擔(dān)保；

（4）在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。

5.2甲方享有以下利益：

（1）甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款擔(dān)保，以確保甲方能夠及時(shí)收回房款；

（2）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，以保證甲方獲得房屋的預(yù)期收益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付房屋尾款。

7.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方逾期付款的情況下，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)；

（2）在甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)付款項(xiàng)；

（3）在甲方要求解除合同的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力或其他特殊情況造成的損失。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益得到充分保障，確保甲方能夠按時(shí)收回房款，減少因乙方違約而帶來(lái)的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，獲得房屋的預(yù)期收益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交易過(guò)程，確保交易安全、合法，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)用途為_(kāi)_______________________。

1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），余款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）于房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（如：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等）完好無(wú)缺地交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金流動(dòng)，確保交易安全；

（2）審查甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；

（3）監(jiān)督房產(chǎn)交付過(guò)程中的質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方遵守約定；

（2）在發(fā)現(xiàn)交易過(guò)程中存在違法違規(guī)行為時(shí)，及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)；

（3）在交易完成后，向交易雙方提供交易完成的證明文件。

五、乙方的權(quán)益及利益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方享有以下利益：

（1）在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保障交易安全；

（2）在房產(chǎn)交付后，有權(quán)享受房產(chǎn)帶來(lái)的居住或投資收益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)期間房產(chǎn)價(jià)值的________________________%作為違約金。

6.2甲方在房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力或其他特殊情況造成的損失。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方