民間商鋪抵押合同模板

民間商鋪抵押合同模板借貸雙方：

甲方（抵押人）：___________

乙方（抵押權(quán)人）：___________

鑒于甲方擁有位于___________（以下稱“抵押物”）的商鋪，為向乙方提供擔(dān)保，甲方同意將該抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其擁有的位于___________（以下稱“抵押物”）的商鋪抵押給乙方。

1.2抵押物范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋所有權(quán)證書所載明的房屋及附屬設(shè)施；

（2）土地使用權(quán)證書所載明的土地使用權(quán)；

（3）房屋及附屬設(shè)施的所有附屬權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)；

（2）因抵押物而產(chǎn)生的收益；

（3）因抵押物而產(chǎn)生的其他債權(quán)。

第三條抵押物的保管與使用

3.1甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.2乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的保管和使用情況。

3.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得以抵押物為他人提供擔(dān)保。

第四條抵押物的轉(zhuǎn)讓

4.1甲方在抵押期間，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

4.2甲方在轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事實(shí)通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第五條抵押物的清償

5.1甲方在主合同約定的履行期限屆滿時(shí)，未能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）拍賣；

（2）變賣；

（3）折價(jià)；

（.4）法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

7.2本合同變更或解除后，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍具有約束力。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的抵押物清單；

2.甲方提供的抵押物所有權(quán)證明；

3.甲方提供的抵押物土地使用權(quán)證明；

4.甲方提供的抵押物附屬設(shè)施清單；

5.甲方提供的抵押物附屬權(quán)益清單；

6.甲方提供的抵押物相關(guān)法律法規(guī)文件；

7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借貸雙方：

甲方（抵押人）：___________

乙方（抵押權(quán)人）：___________

丙方（擔(dān)保方）：___________

鑒于甲方擁有位于___________（以下稱“抵押物”）的商鋪，為向乙方提供擔(dān)保，甲方同意將該抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其擁有的位于___________（以下稱“抵押物”）的商鋪抵押給乙方。

1.2抵押物范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋所有權(quán)證書所載明的房屋及附屬設(shè)施；

（2）土地使用權(quán)證書所載明的土地使用權(quán)；

（3）房屋及附屬設(shè)施的所有附屬權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)；

（2）因抵押物而產(chǎn)生的收益；

（3）因抵押物而產(chǎn)生的其他債權(quán)。

第三條第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）在甲方違約時(shí)，丙方應(yīng)在一定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施；

（3）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

第四條甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮甲方的利益。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

5.2乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的保管和使用情況。

5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任，并確保丙方的權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

7.2本合同變更或解除后，對(duì)各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍具有約束力。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在抵押期間，抵押物不受侵害。

2.增強(qiáng)乙方的信心，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障丙方的權(quán)益，促進(jìn)丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在抵押期間，抵押物的安全和合法權(quán)益不受侵害。

2.優(yōu)先考慮甲方的利益，保障甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的權(quán)益。

3.通過(guò)第三方擔(dān)保，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的信譽(yù)度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃雙方：

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

丙方（擔(dān)保方）：___________

鑒于甲方擁有位于___________（以下稱“租賃物”）的商鋪，為保障租賃物的安全和乙方租金的支付，乙方同意租賃該商鋪，并同意丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將租賃物抵押給乙方，乙方同意租賃該租賃物。

1.2租賃物范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋所有權(quán)證書所載明的房屋及附屬設(shè)施；

（2）土地使用權(quán)證書所載明的土地使用權(quán)；

（3）房屋及附屬設(shè)施的所有附屬權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

第二條租賃權(quán)與義務(wù)

2.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定支付租金。

2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分租賃物。

2.3乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第三條第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在租賃期間支付租金。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)在一定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施；

（3）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第四條乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，提供必要的維護(hù)和服務(wù)。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還押金。

第五條乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，不得損害租賃物的價(jià)值。

5.3乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，按照合同約定支付租金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分租賃物。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.2本合同變更或解除后，對(duì)各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍具有約束力。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃