商家包租合同模板

商家包租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，具備出租條件，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利與義務

5.1甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔租賃物維修責任。

5.2甲方有權(quán)對租賃物進行檢查、維護、修繕，但應事先通知乙方。

六、乙方權(quán)利與義務

6.1乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除租賃物。

6.3乙方應按時支付租金，如逾期支付，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.租賃物照片；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，具備出租條件，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，為確保乙方履行租賃合同項下的義務，第三方作為擔保方同意為乙方提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并明確第三方擔保責任，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔保責任

4.1第三方作為擔保方，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金、維修租賃物等義務承擔連帶保證責任。

4.2如乙方違反本合同約定，第三方應在甲方提出要求之日起____個工作日內(nèi)履行擔保責任。

五、甲方權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)對租賃物進行檢查、維護、修繕，但應事先通知乙方。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔保，并在擔保方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

5.3甲方在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方權(quán)利與義務

6.1乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除租賃物。

6.3乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應事先征得甲方和第三方同意。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____個月租金的違約金。

7.3乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或擅自拆除租賃物的，應向甲方賠償相應損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.租賃物照片；

3.第三方擔保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務。通過引入第三方擔保機制，甲方在乙方違約時可以及時得到賠償，降低租賃風險。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權(quán)利，如檢查、維護、修繕租賃物，要求乙方提供第三方擔保等，以確保自身利益最大化。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全與完好，維護甲方合法權(quán)益，降低租賃風險。通過在合同中明確甲方的權(quán)利與義務，甲方可以在租賃過程中處于有利地位，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于__________，為保障乙方租賃權(quán)益，第三方作為擔保方同意為乙方提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用事宜，并明確第三方擔保責任，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔保責任

4.1第三方作為擔保方，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金等義務承擔連帶保證責任。

4.2如乙方違反本合同約定，第三方應在甲方提出要求之日起____個工作日內(nèi)履行擔保責任。

五、乙方權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)獲得租賃物的使用，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、適宜使用，并在租賃期內(nèi)進行必要的修繕。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租租賃物。

六、甲方權(quán)利與義務

6.1甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔租賃物維修責任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

6.3甲方應確保租賃物的安全，防止他人非法侵入或損害租賃物。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未履行修繕義務或提供適宜租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.租賃物照片；

3.第三方擔保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的租賃權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定獲得租賃物的使用，并在租賃期間享有相應的權(quán)利。乙方通過強調(diào)自身的權(quán)利條款，