商家包租合同模板

商家包租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，具備出租條件，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物維修責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)、修繕，但應(yīng)事先通知乙方。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除租賃物。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃物照片；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，具備出租條件，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，為確保乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并明確第三方擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金、維修租賃物等義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2如乙方違反本合同約定，第三方應(yīng)在甲方提出要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)、修繕，但應(yīng)事先通知乙方。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保，并在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除租賃物。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方和第三方同意。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金。

7.3乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或擅自拆除租賃物的，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃物照片；

3.第三方擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，甲方在乙方違約時(shí)可以及時(shí)得到賠償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利，如檢查、維護(hù)、修繕租賃物，要求乙方提供第三方擔(dān)保等，以確保自身利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全與完好，維護(hù)甲方合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過在合同中明確甲方的權(quán)利與義務(wù)，甲方可以在租賃過程中處于有利地位，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于__________，為保障乙方租賃權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用事宜，并明確第三方擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金等義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2如乙方違反本合同約定，第三方應(yīng)在甲方提出要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)獲得租賃物的使用，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、適宜使用，并在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的修繕。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租租賃物。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物維修責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

6.3甲方應(yīng)確保租賃物的安全，防止他人非法侵入或損害租賃物。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未履行修繕義務(wù)或提供適宜租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃物照片；

3.第三方擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的租賃權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定獲得租賃物的使用，并在租賃期間享有相應(yīng)的權(quán)利。乙方通過強(qiáng)調(diào)自身的權(quán)利條款，