出租住宅合同模板

出租住宅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，建筑面積為_________________________平方米，以下簡稱“該住宅”，現(xiàn)甲方愿意將該住宅出租給乙方居住使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于_________________________的住宅出租給乙方，該住宅的房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2該住宅的租賃用途為居住，乙方不得將該住宅用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常居住使用。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金；

（2）如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.1本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（3）租賃物現(xiàn)狀照片；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（3）租賃物現(xiàn)狀照片；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，建筑面積為_________________________平方米，以下簡稱“該住宅”，現(xiàn)甲方愿意將該住宅出租給乙方居住使用，乙方愿意租賃該住宅，為確保租賃物的良好維護(hù)和管理，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該住宅的物業(yè)管理服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于_________________________的住宅出租給乙方，該住宅的房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2該住宅的租賃用途為居住，乙方不得將該住宅用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等其他用途。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)該住宅的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安全監(jiān)控、綠化等。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)則的解釋和執(zhí)行。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前__個月通知甲方和乙方。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金

5.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、丙方權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方有權(quán)從物業(yè)管理費(fèi)中提取一定比例作為管理費(fèi)。

6.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，如丙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其整改或更換丙方。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__個月通知乙方。

7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前__個月通知乙方和丙方，并賠償乙方因提前解除合同所受損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。

8.2乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分給第三方。

8.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活。

九、爭議解決

9.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（3）租賃物現(xiàn)狀照片；

（4）其他三方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于提高租賃物的管理水平，確保租賃物的維護(hù)和乙方的生活質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收益，并維護(hù)租賃物的價值和形象。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長期合作奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方愿意出租位于_________________________的住宅一套，乙方有意租賃該住宅，為確保租賃期間的生活質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)，乙方同意引入丙方作為物業(yè)服務(wù)方，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于_________________________的住宅出租給乙方，該住宅的房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2該住宅的租賃用途為居住，乙方不得將該住宅用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等其他用途。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)該住宅的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安全監(jiān)控、綠化等。

2.2丙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)則，保障乙方及其他租戶的合法權(quán)益。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前__個月通知甲方和乙方。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

五、丙方權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方有權(quán)從物業(yè)管理費(fèi)中提取一定比例作為管理費(fèi)。

5.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于及時維修、清潔和安全保障。

6.2乙方有權(quán)參與丙方制定的物業(yè)管理規(guī)則的制定和修改。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對住宅進(jìn)行合理裝修，但需提前通知丙方并獲得其同意。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全和合法出租，不得有影響乙方居住的瑕疵。

7.2甲方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理服務(wù)，及時解決丙方在提供服務(wù)過程中遇到的問題。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__個月通知乙方。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時交付租賃物或租賃物存在瑕疵，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。

8.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金。

九、爭議解決

9.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（3）租賃物現(xiàn)狀照片；

（4）其他三方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的