按揭購房定金合同模板

按揭購房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的按揭購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金金額及支付方式

1.買方向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶（銀行名稱：____________________；賬號：____________________）。

二、定金退還條件及退還方式

1.買方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，未能按時足額支付首付款及按揭貸款的，賣方有權(quán)無條件退還買方已支付的定金。

2.買方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，未能按時足額支付首付款及按揭貸款的，賣方有權(quán)解除本合同，買方無權(quán)要求退還定金。

3.買方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，未能按時足額支付首付款及按揭貸款的，賣方有權(quán)將標(biāo)的房產(chǎn)另行出售，買方無權(quán)要求退還定金。

4.定金退還方式：賣方應(yīng)在買方符合退還定金條件的情況下，于收到買方書面退還定金通知之日起____________________日內(nèi)，將定金退還買方。

三、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付守約方因違約行為所遭受的損失；

（2）賠償守約方因違約行為所發(fā)生的合理費用；

（3）向守約方支付違約金，違約金為____________________元。

四、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用、鑒定費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)。

五、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的款項支付提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的按揭購房定金事宜，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金金額及支付方式

1.買方向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶（銀行名稱：____________________；賬號：____________________）。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下買方應(yīng)支付的首付款及按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方應(yīng)在買方無法按時足額支付款項時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買方履行合同義務(wù)。

三、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料，賣方應(yīng)在買方提出要求之日起____________________日內(nèi)予以提供。

2.買方有權(quán)在合同履行期間對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，賣方應(yīng)予以配合。

3.買方有權(quán)在合同履行過程中，要求賣方及時解決標(biāo)的房產(chǎn)存在的影響交易的問題。

四、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）違約金。

2.賣方未按約定配合買方實地查看標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）違約金。

3.賣方在合同履行期間，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在影響交易的問題的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）違約金。

4.賣方未按約定履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）違約金。

2.丙方在買方要求履行擔(dān)保責(zé)任時，拒絕履行或未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）違約金。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用、鑒定費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的安全性和可靠性。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中享有更多的保障，降低了交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.為確保交易順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，對買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的資金支付提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的按揭購房定金事宜，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金金額及支付方式

1.買方向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶（銀行名稱：____________________；賬號：____________________）。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下買方應(yīng)支付的首付款及按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方應(yīng)在買方無法按時足額支付款項時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保賣方能夠及時收到款項。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方提供按時支付款項的保證，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)提供。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同履行過程中提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。

3.賣方有權(quán)在合同履行過程中，要求買方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保交易順利進(jìn)行。

四、買方違約及限制條款

1.買方未按約定支付定金及首付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）違約金。

2.買方在合同履行期間，未履行標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）違約金。

3.買方在合同履行期間，違反法律法規(guī)或合同約定的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）違約金。

2.丙方在買方要求履行擔(dān)保責(zé)任時，拒絕履行或未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）違約金。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用、鑒定費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另