首套房購(gòu)房合同模板

首套房購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

鑒于：

1.買方具備購(gòu)買房屋的合法資格，愿意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

1.5房產(chǎn)用途：________________________

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3房屋總價(jià)款的支付方式：________________________

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________

3.3房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。

第四條付款期限及違約責(zé)任

4.1買方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。

4.2賣方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。如賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的其他情形。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

鑒于：

1.買方具備購(gòu)買房屋的合法資格，愿意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，但由于買方資金有限，賣方要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方愿意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

1.5房產(chǎn)用途：________________________

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3房屋總價(jià)款的支付方式：________________________

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下買方購(gòu)房行為的履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方保證在買方未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)支付剩余購(gòu)房款的義務(wù)。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1買方在支付定金后，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以保障買方的權(quán)益。

4.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人為賣方，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3買方在支付全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)立即將房產(chǎn)證過戶至買方名下。

第五條乙方的違約責(zé)任

5.1賣方若未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

5.2賣方若未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付逾期辦理天數(shù)×房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

5.3賣方若違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以核實(shí)賣方房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性。

6.2丙方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的其他情形。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障買方在購(gòu)房過程中的權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加擔(dān)保方的介入，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在支付定金后能夠順利取得房產(chǎn)。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)，但買方對(duì)房屋的現(xiàn)值有較高期望，希望以較高價(jià)格成交。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)，但鑒于市場(chǎng)行情及自身資金需求，希望買方能夠提供擔(dān)保，確保交易順利完成。

3.丙方愿意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

1.5房產(chǎn)用途：________________________

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3房屋總價(jià)款的支付方式：________________________

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下買方購(gòu)房行為的履行提供擔(dān)保，保證買方按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1賣方在收到買方支付的第一筆款項(xiàng)后，有權(quán)要求買方提供擔(dān)保方的相關(guān)資料，以確認(rèn)擔(dān)保方具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

4.2賣方在買方支付剩余購(gòu)房款前，有權(quán)保留房產(chǎn)證，以確保買方履行合同義務(wù)。

4.3賣方在買方支付全部購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至買方名下。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1買方若未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付逾期支付天數(shù)×房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

5.2買方若未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付逾期支付天數(shù)×房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

5.3買方若違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以核實(shí)賣方房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性。

6.2丙方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的其他情形。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

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