租賃公寓土地拍賣(mài)合同模板

租賃公寓土地拍賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日，在____地簽訂，以明確雙方在租賃公寓土地拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

鑒于：

1.甲方擁有____地塊的土地使用權(quán)；

2.乙方有意競(jìng)拍該地塊，以用于租賃公寓項(xiàng)目建設(shè)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就上述事項(xiàng)簽訂本合同。

第一條土地使用權(quán)出讓

1.1甲方同意將____地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意按照本合同約定競(jìng)拍該地塊。

1.2土地使用權(quán)出讓面積：____平方米；土地用途：____。

第二條競(jìng)拍保證金及成交價(jià)款

2.1乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付競(jìng)拍保證金____元。

2.2乙方在拍賣(mài)過(guò)程中，若競(jìng)得該地塊，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，按照拍賣(mài)成交價(jià)向甲方支付全部土地成交價(jià)款。

2.3若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付競(jìng)拍保證金或土地成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方違約責(zé)任。

第三條土地使用年限及開(kāi)發(fā)建設(shè)

3.1土地使用年限：____年。

3.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)，辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)，開(kāi)始租賃公寓項(xiàng)目建設(shè)。

3.4乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)劃要求，合理利用土地資源，確保租賃公寓項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣(mài)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金____元。

4.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付競(jìng)拍保證金或土地成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。

4.3若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)始租賃公寓項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。

4.4若乙方在建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)劃要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）土地使用權(quán)出讓公告；

（2）土地估價(jià)報(bào)告；

（3）拍賣(mài)規(guī)則；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

鑒于：

1.甲方擁有____地塊的土地使用權(quán)，擬將其出讓用于租賃公寓項(xiàng)目建設(shè)；

2.乙方有意競(jìng)拍該地塊，并委托丙方作為其代理人參與拍賣(mài)；

3.為明確各方在租賃公寓土地拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)出讓

1.1甲方同意將____地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意通過(guò)丙方作為其代理人參與拍賣(mài)。

1.2土地使用權(quán)出讓面積：____平方米；土地用途：____。

第二條競(jìng)拍保證金及成交價(jià)款

2.1乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，通過(guò)丙方向甲方支付競(jìng)拍保證金____元。

2.2乙方在拍賣(mài)過(guò)程中，若競(jìng)得該地塊，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，按照拍賣(mài)成交價(jià)向甲方支付全部土地成交價(jià)款。

2.3丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)代為支付競(jìng)拍保證金及土地成交價(jià)款。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供乙方授權(quán)委托書(shū)，證明其代理人身份。

3.2丙方有權(quán)代表乙方參加拍賣(mài)，參與競(jìng)拍活動(dòng)。

3.3丙方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中作出競(jìng)拍決策，但須遵守本合同的約定。

3.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)土地出讓金的優(yōu)先受償權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在拍賣(mài)過(guò)程中保持公平競(jìng)爭(zhēng)，不得采取不正當(dāng)手段。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付土地出讓金時(shí)，解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)始租賃公寓項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付競(jìng)拍保證金或土地成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。

5.2乙方在建設(shè)過(guò)程中，如違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)劃要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。

5.4乙方不得利用土地使用權(quán)進(jìn)行非法活動(dòng)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）土地使用權(quán)出讓公告；

（2）土地估價(jià)報(bào)告；

（3）拍賣(mài)規(guī)則；

（4）乙方授權(quán)委托書(shū)；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同引入第三方丙方作為乙方的代理人參與拍賣(mài)，旨在保障甲方的權(quán)益，確保拍賣(mài)過(guò)程的公平、公正。甲方作為出讓方，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保其在合同中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，保障甲方的利益。第三方丙方的介入，有助于提高拍賣(mài)的透明度和效率，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____

法定代表人：____

住所地：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)的商業(yè)地塊，擬將其出讓用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)；

2.乙方有意競(jìng)拍該地塊，并委托丙方作為其代理人參與拍賣(mài)；

3.為確保乙方在拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)出讓

1.1甲方同意將____地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意通過(guò)丙方作為其代理人參與拍賣(mài)。

1.2土地使用權(quán)出讓面積：____平方米；土地用途：商業(yè)綜合體。

第二條丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供乙方授權(quán)委托書(shū)，證明其代理人身份。

2.2丙方有權(quán)代表乙方參加拍賣(mài)，參與競(jìng)拍活動(dòng)。

2.3丙方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中作出競(jìng)拍決策，但須遵守本合同的約定。

2.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第三條競(jìng)拍保證金及成交價(jià)款

3.1乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，通過(guò)丙方向甲方支付競(jìng)拍保證金____元。

3.2乙方在拍賣(mài)過(guò)程中，若競(jìng)得該地塊，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，按照拍賣(mài)成交價(jià)向甲方支付全部土地成交價(jià)款。

3.3丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)代為支付競(jìng)拍保證金及土地成交價(jià)款。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)土地使用權(quán)出讓金的優(yōu)先受償權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在拍賣(mài)過(guò)程中保持公平競(jìng)爭(zhēng)，不得采取不正當(dāng)手段。

4.3乙方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整競(jìng)拍策略。

4.4乙方有權(quán)在拍賣(mài)成交后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)始商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣(mài)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金____元。

5.2甲方不得要求乙方在拍賣(mài)過(guò)程中支付高于市場(chǎng)行情的競(jìng)拍保證金。

5.3甲方不得在拍賣(mài)過(guò)程中設(shè)置限制性條件，影響乙方競(jìng)拍權(quán)益。

5.4甲方不得在乙方競(jìng)得土地后，以任何理由拒絕或拖延辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）土地使用權(quán)出讓公告；

（2）土地估價(jià)報(bào)告；

（3）拍賣(mài)規(guī)則；

（4）乙方授權(quán)委托書(shū)；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方代理人丙方，乙方可