農(nóng)村房屋交易合同書樣本

合同編號：__________農(nóng)村房屋交易合同書合同雙方：身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的標的房屋位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其擁有標的房屋的合法所有權(quán)，該房屋未設定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施完好，不存在重大質(zhì)量問題。如標的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.2甲方應對標的房屋進行_______個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有設施損壞，甲方負責免費維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房屋交易價格的，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對所出賣的農(nóng)村房屋擁有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利負擔，如抵押、租賃等。（2）雙方應如實提供身份信息，確保合同的有效性。（3）房屋交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等約定應明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。（4）甲方應保證房屋質(zhì)量，如存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求維修或退房。（5）雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括住房、附屬設施等。2.所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.租賃：指房屋所有人將房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。5.交易價格：指雙方約定的購買農(nóng)村房屋所需支付的金額。6.交付：指甲方將房屋及附屬設施、家具等移交給乙方的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.滯納金：指逾期履行合同義務一方應支付給對方的經(jīng)濟賠償金。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾在房屋交易過程中，如實告知房屋狀況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的違約責任。2.場合：房屋位于景區(qū)或教育資源豐富的地區(qū)，購房目的為投資或子女教育。3.場合：房屋存在輕微質(zhì)量問題，但不妨礙居住和使用。補充條款：甲方應對房屋進行維修，確保房屋在交付時符合居住條件。如房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住，甲方應承擔維修責任，并根據(jù)實際情況退還部分購房款。4.場合：購房用于養(yǎng)老，對房屋的環(huán)境和設施有特殊要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀