房屋轉(zhuǎn)租合同書常見問題解答

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2甲方租賃的房屋面積：_______平方米。1.3甲方租賃的房屋用途：_______。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金共計：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并承擔(dān)房屋租賃合同中約定的甲方權(quán)利義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間房屋及附屬設(shè)施損壞的責(zé)任。5.3乙方在轉(zhuǎn)租期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.4乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。六、提前解除合同6.1雙方同意，在合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證其作為原租戶的合法身份，且對所轉(zhuǎn)租的房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。（2）乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方出示有效身份證件，確保乙方為具備完全民事行為能力的自然人。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。（4）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)，不得惡意違約。（5）乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，避免發(fā)生損壞。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。（3）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.押金：是指為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：是指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.民事行為能力：是指公民依法獨立實施民事法律行為的能力。房屋轉(zhuǎn)租合同書合同編號：__________甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號：__________鑒于條款租賃物的描述1.租賃物的地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。2.租賃物的面積：_______平方米。3.租賃物的現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋設(shè)施、裝修情況等）。轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。租金與支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.乙方支付租金共計：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.合同到期或提前解除合同時，乙方按約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或乙方賠償損壞后，在_______日內(nèi)退還乙方押金。權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件，并保證其對租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間租賃物損壞的責(zé)任。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。提前解除合同1.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同