房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同案例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的安全，甲方愿意以自己名下的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾貸款主要用于：____（注明貸款用途）。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保2.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）提供抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋面積為____平方米。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第三條貸款利率、還款方式和還款期限3.1貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）結(jié)息，結(jié)息日為每月的____日。3.2甲方采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應(yīng)在每月還款日之前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.4貸款到期后，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃一次性還清貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更貸款金額、用途、還款方式或期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可變更。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)提前收回貸款。4.3在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)提前收回貸款。5.2甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取____%的罰息。5.3甲方提供虛假材料，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)。7.2雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，如需要變更用途，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還款，如逾期還款，將承擔(dān)罰息責(zé)任。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)。5.雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的擔(dān)保。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。4.罰息：指債務(wù)人逾期還款應(yīng)支付的額外利息，是對(duì)債務(wù)人違約行為的懲罰。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決糾紛的活動(dòng)。特殊的應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方需要資金用于家庭開支。2.甲方為企業(yè)主，需要資金用于企業(yè)運(yùn)營。3.甲方為年輕人，需要資金用于購房首付。4.甲方為老年人，需要資金用于醫(yī)療費(fèi)用。針對(duì)每個(gè)特殊的場合適當(dāng)增加合同補(bǔ)充條款：1.親戚關(guān)系場合：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，乙方同意在貸款審批過程中給予甲方一定的優(yōu)惠利率。2.企業(yè)主場合：補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金主要用于企業(yè)運(yùn)營，乙方有權(quán)對(duì)甲方的企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.年輕人購房首付場合：補(bǔ)充條款：甲方需提供購房合同等相關(guān)材料，證明貸款資金用于購房首付。乙方在貸款審批過程中應(yīng)盡快辦理，以保障甲方購房需求。4.老年人醫(yī)療費(fèi)用場合：補(bǔ)充條款：甲方提供相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用證明，乙方在貸款審批過程中給予優(yōu)先辦理，并提供