房產(chǎn)買賣合同模版

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證對(duì)其所出售的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利義務(wù)瑕疵。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)房款，購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為購(gòu)房款的_______%。2.3剩余房款_______萬元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行辦理。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1截至房產(chǎn)交付之日，房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。4.2自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______‰，按日計(jì)算。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______‰，按日計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利義務(wù)瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則將承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則將承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。5.本合同的有效性和履行均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和約束。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決合同糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.租賃關(guān)系：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。5.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方出售的房產(chǎn)已經(jīng)是現(xiàn)房，無需再進(jìn)行建設(shè)或裝修時(shí)，可以在合同中增加一條關(guān)于現(xiàn)房交付的條款。補(bǔ)充條款：甲方保證所出售的房產(chǎn)為現(xiàn)房，房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)至房產(chǎn)交付之日。自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.新房交易：當(dāng)甲方出售的房產(chǎn)為新開發(fā)的項(xiàng)目，尚未完工時(shí)，可以在合同中增加一條關(guān)于新房交付的條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付新房，交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。如因甲方原因?qū)е逻t延交付，甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______‰，按日計(jì)算。3.誠(chéng)意金：在合同簽訂前，乙方需支付一定數(shù)額的誠(chéng)意金，以表明購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付誠(chéng)意金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收誠(chéng)意金。4.裝修情況：當(dāng)甲方出售的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行過裝修，且裝修情況對(duì)乙方有重要影響時(shí)，可以在合同中增加一條關(guān)于裝修情況的條款。補(bǔ)充條款：甲方所出售的房產(chǎn)已進(jìn)行過裝修，裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。裝修工程質(zhì)量