房屋出租管理協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋出租管理協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供不符合約定的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施及家具清單（在此列出房屋設(shè)施及家具清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等）附件二：房屋照片（在此列出房屋照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋享有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以免產(chǎn)生糾紛。3.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以便在違約時(shí)追究責(zé)任。7.雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以免在發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法解決。解決辦法：1.當(dāng)雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供證據(jù)，以支持自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員租賃：當(dāng)家庭成員租住房屋時(shí)，可以在合同中增加家庭成員的身份信息，以及他們?cè)诜课輧?nèi)的權(quán)利和義務(wù)。2.學(xué)生租賃：為學(xué)生租賃房屋時(shí)，可以增加學(xué)校名稱、學(xué)習(xí)年限等條款，以確保租賃期限與學(xué)生的學(xué)習(xí)期限相匹配。3.短期租賃：對(duì)于短期租賃，可以明確租賃期限和續(xù)租條款，以及租金的計(jì)算方式。4.房屋改造：如果甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行改造，可以在合同中明確改造的時(shí)間、范圍和影響租客的條款。5.寵物飼養(yǎng)：如果乙方打算在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，可以增加寵物種類(lèi)、數(shù)量和寵物造成的損害賠償條款。6.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，可以增加轉(zhuǎn)租條件和乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租責(zé)任。7.維修責(zé)任：如果房屋需要維修，可以明確維修責(zé)任和維修期間的住宿安排。附件列表：1.房屋設(shè)施及家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量。2.房屋照片：提供房屋的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施擺放。