2024年度房屋租賃協(xié)議

2024年度標準房屋租賃協(xié)議優(yōu)秀版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條房屋設(shè)施與條件6.1房屋設(shè)施清單6.2房屋條件確認第七條租金支付保障7.1租金支付保證7.2租金支付遲延的處理第八條押金8.1押金金額8.2押金退還第九條房屋交付與返還9.1房屋交付條件9.2房屋返還條件第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，支付方式為每季度支付一次，每次支付【填寫租金金額】元。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。1.3租金調(diào)整機制租金將根據(jù)市場行情每兩年進行一次調(diào)整，調(diào)整時間為【填寫具體時間】。調(diào)整后的租金金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款雙方提前解約需提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。若乙方提前解約，則需支付給甲方相當于租金總額【填寫比例】的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方將租賃房屋用于【填寫使用目的】。3.2禁止用途乙方不得將租賃房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途。第四條維修責任4.1出租人的維修責任甲方負責維護租賃房屋的基本設(shè)施，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任乙方負責維護租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或通知甲方進行修復(fù)。第五條保險責任5.1出租人保險甲方負責購買并維護租賃房屋的財產(chǎn)保險。5.2承租人保險乙方負責購買并維護自身財產(chǎn)及人身安全的保險。第六條房屋設(shè)施與條件6.1房屋設(shè)施清單甲方提供的房屋設(shè)施包括：【填寫設(shè)施清單】。6.2房屋條件確認乙方在簽訂合同時已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，確認房屋符合其使用目的。第七條租金支付保障7.1租金支付保證乙方承諾按照約定時間支付租金，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方相當于延遲支付租金【填寫比例】的滯納金。7.2租金支付遲延的處理如乙方延遲支付租金超過【填寫天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為延遲支付租金的【填寫比例】倍。第八條押金8.1押金金額乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金【填寫押金金額】元。8.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在確認后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第九條房屋交付與返還9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同開始日期前【填寫提前交付時間】將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同確認房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認書》。9.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同確認房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋返還確認書》。第十條違約責任10.1出租人違約如甲方未按本合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金金額為違約部分租金的【填寫比例】倍。10.2承租人違約如乙方未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金金額為違約部分租金的【填寫比例】倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為【填寫地點】。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【填寫附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認書》附件二：《房屋返還確認書》附件三：《租賃房屋設(shè)施清單》附件四：《租金支付記錄表》附件五：《維修申請表》附件六：《保險單》附件七：《房屋租賃合同變更協(xié)議》附件八：《房屋租賃合同解除協(xié)議》附件一《房屋交付確認書》的詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。雙方需在附件中簽字確認，并保留一份副本。附件二《房屋返還確認書》的詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋返還時的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。雙方需在附件中簽字確認，并保留一份副本。附件三《租賃房屋設(shè)施清單》的詳細要求和說明：本附件列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。雙方需在附件中簽字確認，并保留一份副本。附件四《租金支付記錄表》的詳細要求和說明：本附件用于記錄租金支付的情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。雙方需在附件中簽字確認，并保留一份副本。附件五《維修申請表》的詳細要求和說明：本附件用于乙方申請維修時使用，包括維修項目、維修原因、維修要求等。甲方收到申請后，應(yīng)及時進行維修。附件六《保險單》的詳細要求和說明：本附件為乙方購買的保險單副本，用于證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件七《房屋租賃合同變更協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更內(nèi)容、變更時間等。雙方需在附件中簽字確認，并保留一份副本。附件八《房屋租賃合同解除協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的情況，包括解除原因、解除時間等。雙方需在附件中簽字確認，并保留一份副本。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未能在合同開始日期前交付房屋，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為延遲交付部分租金的200%倍。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未能按照約定時間支付租金，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為延遲支付部分租金的100%倍。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同，屬于違約行為。雙方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的10%倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，包括附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢，用于保證乙方按照本