新住宅房產(chǎn)購買合同樣本

合同編號(hào)：__________新住宅房產(chǎn)購買合同出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元的價(jià)格購買甲方位于_______的住宅房產(chǎn)。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金（定金可在購房款中扣除）。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，提供必要的證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按乙方已支付房款總額的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期支付房款總額的_______%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方信息、乙方信息填寫正確無誤。2.詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確購買價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款及貸款事宜。4.約定房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收手續(xù)。5.明確違約責(zé)任，包括違約金及賠償方式。6.約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟途徑。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2.合同簽訂后，雙方按照約定履行各自的義務(wù)。3.如遇違約情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如有爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等方面的規(guī)定。3.定金：一方為了證明合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：購房人首次支付的房款，通常為總房款的一部分。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.房產(chǎn)證：記載房屋所有權(quán)歸屬及權(quán)利范圍的法定證明文件。7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，乙方承諾在購房過程中，不得以任何方式要求甲方提供優(yōu)惠政策或減免房款。2.場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后，將積極配合乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，并確保子女能夠順利入學(xué)。3.場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后，將確保房屋內(nèi)設(shè)施安全、舒適，適合乙方養(yǎng)老居住。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以維修。4.場合：買方為首次購房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行購房指導(dǎo)，包括貸款辦理、稅費(fèi)計(jì)算等，并協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。5.場合：購房過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如購房過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，可能導(dǎo)致購房成本增加或購房條件變更，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購房價(jià)格及付款方式