房產(chǎn)交易中介墊付款項(xiàng)協(xié)議模板

房產(chǎn)交易中介墊付款項(xiàng)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.3中介服務(wù)期限3.墊付款項(xiàng)的約定3.1墊付款項(xiàng)的定義與解釋3.2墊付款項(xiàng)的金額3.3墊付款項(xiàng)的支付與退還4.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)4.2房產(chǎn)買方的權(quán)益與義務(wù)4.3中介方的權(quán)益與義務(wù)5.合同的履行與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交易的履行5.2墊付款項(xiàng)的履行5.3合同驗(yàn)收與反饋6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序與后果10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務(wù)的具體規(guī)定11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.合同的附則12.1合同的修訂與更新12.2合同的附件13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交易的中介傭金14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件與程序第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在甲乙丙三方均履行完畢各自的義務(wù)后生效。第二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易中介，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣信息收集、匹配、帶看、談判等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。2.2中介服務(wù)費(fèi)用乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。2.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成日止。第三條墊付款項(xiàng)的約定3.1墊付款項(xiàng)的定義與解釋墊付款項(xiàng)是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方為甲方代墊的與房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介傭金等。3.2墊付款項(xiàng)的金額乙方同意為甲方代墊的墊付款項(xiàng)總額為人民幣【】。3.3墊付款項(xiàng)的支付與退還甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將乙方代墊的墊付款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息（按年利率【】%計(jì)算）支付給乙方。若房產(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易終止后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將乙方代墊的墊付款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息（按年利率【】%計(jì)算）退還給乙方。第四條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)甲方作為房產(chǎn)賣方，應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間完成交易。4.2房產(chǎn)買方的權(quán)益與義務(wù)乙方作為房產(chǎn)買方，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)。4.3中介方的權(quán)益與義務(wù)乙方作為中介方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并按照本協(xié)議約定代墊墊付款項(xiàng)。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交易的履行甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。5.2墊付款項(xiàng)的履行乙方應(yīng)在甲方履行完畢房產(chǎn)交易義務(wù)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墊付款項(xiàng)。5.3合同驗(yàn)收與反饋房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果反饋給乙方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。一方擬解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【】天書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院仲裁地點(diǎn)為【】，訴訟地點(diǎn)為【】。第十條合同的終止與解除9.1合同終止的條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者各方約定的其他終止條件。9.2合同解除的程序與后果合同解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第十一條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密義務(wù)的具體規(guī)定各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序本協(xié)議的有效期及權(quán)利義務(wù)可由繼承人繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條合同的附則12.1合同的修訂與更新本協(xié)議的修訂和更新應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的附件本協(xié)議附件為【】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于【】年【】月【】日在【】簽署。13.2合同生效的條件與程序本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的具體信息，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供中介服務(wù)所需的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件三：墊付款項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)記錄乙方為甲方代墊的墊付款項(xiàng)的金額、用途等。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件五：房產(chǎn)交易結(jié)算單詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易完成后的房款、墊付款項(xiàng)、稅費(fèi)等結(jié)算信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式向乙方交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式向甲方支付房款；3.甲方未按照約定時(shí)間、方式向乙方支付墊付款項(xiàng)；4.乙方未按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議總金額的【】%；2.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；3.守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。若甲方遲延交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易，并完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為。2.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易雙方提供信息收集、匹配、帶看、談判等服務(wù)的行為。3.墊付款項(xiàng)：指中介機(jī)構(gòu)為一方代墊的與房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介傭金等。4.違約金：