揚(yáng)州市房產(chǎn)抵押按揭合同模板

合同編號：__________揚(yáng)州市房產(chǎn)抵押按揭合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于揚(yáng)州市的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供按揭貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方將其位于揚(yáng)州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：_______）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方承諾將貸款用于_______（具體用途），并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方同意在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)的前提下，按照約定的利率和期限提供貸款。第四條還款方式4.1甲方按照約定的還款期限和還款方式，每月償還貸款本金和利息。4.2還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率為_______%（年利率），按月計息。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時，將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)為第一順位的抵押權(quán)人。6.2甲方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得損害乙方的抵押權(quán)。6.3甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。7.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分尊重和保護(hù)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。2.確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.貸款金額、利率、還款期限和還款方式等條款應(yīng)明確清晰，確保甲乙雙方的理解和執(zhí)行一致。4.甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式償還貸款本金和利息，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照約定的貸款金額和利率提供貸款，確保甲方利益不受損害。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行操作，確保公正、公平、公開的審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.按揭貸款：指貸款人向借款人提供貸款，借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人，按約定的期限和方式償還貸款本金和利息的行為。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息逐月遞減的還款方式。5.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)登記簿上的手續(xù)，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.逾期利息：指借款人逾期償還貸款本金所產(chǎn)生的利息。7.罰息：指借款人逾期償還貸款本金所產(chǎn)生的違約金。8.司法解釋：指最高人民法院對法律規(guī)定的含義、適用范圍、適用方式等進(jìn)行的解釋。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買新房，需要向乙方申請按揭貸款。2.甲方打算更換房屋，需要將現(xiàn)有房屋抵押給乙方獲取貸款。3.甲方因個人或企業(yè)經(jīng)營需要，向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款。4.甲方希望利用自己名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請消費(fèi)貸款。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.購買新房場合：補(bǔ)充條款：甲方承諾用獲得的貸款用于購買新房，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息。2.更換房屋場合：補(bǔ)充條款：甲方需在獲得貸款后，將現(xiàn)有房屋過戶給乙方，用以償還貸款。如甲方未能如期過戶，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.個人或企業(yè)經(jīng)營需要場合：補(bǔ)充條款：甲方承諾將貸款用于個人或企業(yè)經(jīng)營，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息。如甲方未能按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息。4.消費(fèi)貸款場合：補(bǔ)充條款：甲方承諾用獲得的貸款用于消費(fèi)支出，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息。如甲方未