房產(chǎn)代理合作協(xié)議模板 2024 年

房產(chǎn)代理合作協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理合作協(xié)議模板2024年版版A版1.1定義與解釋1.1.1合作雙方1.1.2房產(chǎn)代理服務(wù)1.1.3合同期限1.2合作內(nèi)容1.2.1代理銷(xiāo)售1.2.2代理出租1.2.3其他代理服務(wù)1.3合作方式與流程1.3.1房源信息提供1.3.2客戶需求確認(rèn)1.3.3帶看與洽談1.3.4交易促成1.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.5費(fèi)用與分成1.5.1代理費(fèi)用的計(jì)算1.5.2分成比例1.5.3費(fèi)用支付方式1.6合同的變更與終止1.6.1合同變更1.6.2合同終止1.6.3合同終止后的處理1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2適用法律1.9保密條款1.9.1保密信息范圍1.9.2保密義務(wù)與期限1.10合同的生效、修改與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同修改1.10.3合同解除1.11附則1.11.1合同附件1.11.2合同修訂歷史1.11.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方1.2房產(chǎn)代理服務(wù)1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約一年。第二條合作內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）接受客戶咨詢，提供房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）安排客戶看房，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成銷(xiāo)售合同的簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。2.2代理出租乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房產(chǎn)出租業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）接受客戶咨詢，提供房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）安排客戶看房，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理租金收取及物業(yè)管理工作。2.3其他代理服務(wù)雙方可在本合同有效期內(nèi)就其他房產(chǎn)代理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條合作方式與流程3.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格、權(quán)屬情況等。3.2客戶需求確認(rèn)乙方根據(jù)客戶的需求，向甲方反饋客戶的意向，并協(xié)助雙方進(jìn)行匹配。3.3帶看與洽談乙方安排客戶看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，直至達(dá)成交易意向。3.4交易促成乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)交易合同，并按照本合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）按照約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）積極開(kāi)展代理銷(xiāo)售、出租業(yè)務(wù)；（2）按照約定向甲方支付代理費(fèi)用；（3）保守甲方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行保密。第五條費(fèi)用與分成5.1代理費(fèi)用的計(jì)算（1）銷(xiāo)售代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%；（2）出租代理費(fèi)用為租金的____%。5.2分成比例乙方代理銷(xiāo)售、出租成功后，甲方與乙方的分成比例為_(kāi)___：____。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2合同終止本合同有效期內(nèi)，如一方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將已成交的房產(chǎn)交易資料、合同等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的；（2）乙方未按照約定支付代理費(fèi)用，或者未按照約定分成比例支付甲方分成款的；（3）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方相互知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂《房產(chǎn)代理合作協(xié)議模板2024年版版A版》；（2）其他修訂記錄。11.3合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第十二條其他約定雙方在本合同有效期內(nèi)，如就本合同條款的解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條通知任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十四條法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議為甲乙雙方具體房產(chǎn)代理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括代理服務(wù)的范圍、具體操作流程、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件二：《房產(chǎn)代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該明細(xì)表詳細(xì)列出了代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基數(shù)、費(fèi)率以及計(jì)算公式等。附件三：《分成比例確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)明確了甲乙雙方的分成比例，以及分成款的支付時(shí)間與方式。附件四：《房產(chǎn)交易流程圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該流程圖詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括雙方的操作步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議明確了甲乙雙方對(duì)于保密信息的保密義務(wù)，包括信息的范圍、保密期限等。附件六：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。附件七：《合同修訂歷史記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該記錄詳細(xì)列出了合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展代理業(yè)務(wù)。2.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用，或者未按照約定分成比例支付甲方分成款。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的10%。2.違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方代理銷(xiāo)售，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能完成銷(xiāo)售而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代理服務(wù)：指乙方作為代理人，根據(jù)甲方的委托，在甲方提供的房產(chǎn)上進(jìn)行銷(xiāo)售、出租等代理業(yè)務(wù)，并按照本合同約定向甲方支付