房產(chǎn)交易意向合同書

房產(chǎn)交易意向合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑層數(shù)：_______層，建筑面積：_______平方米。1.2乙方擬購買的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑層數(shù)：_______層，建筑面積：_______平方米。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買甲方房地產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款人民幣_______元整。（3）剩余購房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲乙雙方同意，自購房款支付完畢之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)相關(guān)資料等交予乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證書交予乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進行房屋征收、拆遷、安置等工作。4.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日房產(chǎn)交易意向合同書這個東西，其實說白了，就是甲方想要把房子賣給乙方，乙方也想買，然后他們就把這個事寫下來，大家一起簽字，就可以了。但是呢，這個事情也不是隨便就可以做的，得遵守法律，尊重雙方的權(quán)利和義務(wù)。就像這個合同里寫的，房子的具體情況都要寫清楚，包括房子在哪里，有多大，是什么結(jié)構(gòu)，這些都要寫明白。然后就是價格的問題，雙方都要接受的房價，這個也很重要。房價付的方式也要寫下來，有的人可能是一次性付清，有的人可能分期付款，這個根據(jù)雙方的情況來。然后就是交房和過戶的問題，這個也要說清楚。比如說，甲方要在什么時間內(nèi)把房子交給乙方，過戶又要多久時間，這些都要有個明確的時間表。不然的話，大家都不清楚，萬一出了問題，那就麻煩了。再來說說違約的問題，這個也很重要。大家都要遵守約定，如果有人不遵守，就要承擔(dān)責(zé)任。比如說，如果甲方不能按時交房，就要賠償乙方損失。所以，這個合同不僅是保護乙方的權(quán)益，也是保護甲方的權(quán)益。就是這個合同的法律效力。大家簽字之后，這個合同就生效了，一直到房子過戶完成。所以，簽字之前，大家都要認真看合同，不懂的地方要問清楚，確保自己的權(quán)益不受損害?？偟膩碚f，這個房產(chǎn)交易意向合同書，就是為了讓房產(chǎn)交易更加規(guī)范，保護雙方的權(quán)益，讓交易更加順暢。希望大家都能遵守合同，順利完成交易。重點：1.房產(chǎn)具體信息：包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.交易價格及支付方式：定金、購房款支付時間及金額。3.交付及過戶：交房時間、過戶手續(xù)及費用。4.違約責(zé)任：不遵守合同導(dǎo)致的損失賠償。5.法律效力：合同簽字生效，過戶完成終止。難點：1.房產(chǎn)價值評估：確保價格公平合理。2.過戶手續(xù)：理解并準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件和手續(xù)。3.違約處理：如何在合同中明確違約責(zé)任和賠償。注意事項：1.仔細閱讀合同：確保