店鋪門面租賃合同樣本

合同編號：__________店鋪門面租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面為_______（店鋪名稱），經(jīng)營范圍為_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______個月支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已修復的情況下，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的門面享有合法的出租權利，門面不存在任何權屬糾紛。5.2甲方負責辦理門面的營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，并承擔相關費用。5.3甲方應保證門面的供水、供電、供氣等基礎設施正常使用。如遇設施故障，甲方應在接到乙方通知后_______小時內予以修復。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營門面，但不得擅自改變門面的結構和用途。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務。6.3乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間門面的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付租金的_______%。7.3租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃門面，甲方有權要求乙方支付占用費，占用費為應付租金的_______%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份證明必須真實有效，否則可能導致合同無效。2.租賃門面的具體情況需要詳細描述，以免日后發(fā)生爭議。3.租金、押金、違約金等金額需明確，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方的權利和義務要詳細列出，確保雙方清楚各自的責任。5.違約責任要明確，以便在出現(xiàn)違約情況時，有法可依。6.合同的簽訂地需明確，以確定爭議解決的法律適用。解決辦法：1.當雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)所有權或使用權，并將其租賃給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用房地產(chǎn)而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費用，租賃期滿后，無息退還。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。7.水電費：指用水、用電而產(chǎn)生的費用。8.滯納金：指逾期未支付費用時，應支付的額外費用。9.占用費：指違約占用他人財產(chǎn)而應支付的費用。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：乙方租賃甲方位于商場的店鋪用于經(jīng)營服裝生意。補充條款：由于商場特殊性質，乙方需遵守商場的營業(yè)時間、裝修規(guī)范等相關規(guī)定。如乙方需進行店鋪裝修，需提前向甲方提交裝修方案并征得甲方同意。2.地鐵沿線店鋪租賃：場合描述：乙方租賃甲方位于地鐵沿線的店鋪，用于開設一家咖啡館。補充條款：由于地鐵沿線店鋪的特殊地理位置，乙方需按照地鐵公司的相關規(guī)定進行經(jīng)營活動，如噪音控制、食品安全等。同時，乙方需承擔因地鐵施工等原因導致的營業(yè)損失。3.共享辦公空間租賃：場合描述：乙方租賃甲方位于共享辦公空間的辦公室，用于創(chuàng)業(yè)公司辦公。補充條款：乙方需遵守共享辦公空間的管理規(guī)定，如出入時間、公共區(qū)域使用等。同時，乙方需負責自己的網(wǎng)絡安全，確保不侵犯他人的隱私權和知識產(chǎn)權。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.門面平面圖4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)管理有限公司授權書7.水電費繳納憑證8.商場營業(yè)規(guī)定復印件9.地鐵公司相關管理規(guī)定復印件10.共享辦公空間管理規(guī)則復印件注意事項：1.請確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.