有關(guān)物業(yè)前期管理協(xié)議

合同編號：__________有關(guān)物業(yè)前期管理協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在前期對_______物業(yè)進(jìn)行管理的相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍和內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對_______物業(yè)進(jìn)行前期管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，物業(yè)管理服務(wù)，公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。二、管理期限2.1本協(xié)議的管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2管理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的管理協(xié)議。三、管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，并定期公布物業(yè)管理的財務(wù)收支情況。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)的管理和維護(hù)。4.4甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方個人信息。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，配合甲方的管理工作。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并有權(quán)按照約定加收滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的合法身份，具備簽訂合同的資格。2.管理范圍和內(nèi)容：明確甲方管理的具體范圍和內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.管理期限：約定明確的管理期限，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的管理協(xié)議。4.管理費(fèi)用：規(guī)定清晰的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，確保乙方按時足額繳納。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：強(qiáng)調(diào)甲方的服務(wù)質(zhì)量和維護(hù)責(zé)任，保障乙方權(quán)益。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：提醒乙方遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和賠償方式，預(yù)防糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。4.管理費(fèi)用：指乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為新建小區(qū)提供物業(yè)前期管理服務(wù)。2.乙方為小區(qū)居民，需要甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.管理期限為小區(qū)交付使用后兩年，雙方視情況決定是否續(xù)約。4.甲方需負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等工作。5.乙方需按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.如甲方在管理期間未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。2.乙方如有特殊需求，可與甲方協(xié)商，甲方應(yīng)盡量提供相應(yīng)的服務(wù)。3.管理期滿后，如雙方同意續(xù)約，乙方需在合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。4.甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受乙方監(jiān)督。5.乙方不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活