餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

合同編號：__________餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條轉(zhuǎn)租事宜1.1甲方同意將餐廳現(xiàn)有租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和租賃期限承租餐廳。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：____________________賬號：____________________第三條租賃用途乙方租賃餐廳后，應(yīng)按約定的用途使用餐廳，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方的同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證餐廳在轉(zhuǎn)租期間的正常使用，對餐廳的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行愛護(hù)和保養(yǎng)。第五條轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租期間，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租期間的稅費(fèi)、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無關(guān)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供餐廳或影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。8.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退餐廳，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。2.明確轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和租賃用途，以免乙方擅自改變。3.注意約定維修及保養(yǎng)責(zé)任，明確水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.關(guān)注轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受損害。5.約定爭議解決方式，了解有管轄權(quán)的人民法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租方，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，承租租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給轉(zhuǎn)租方的貨幣報(bào)酬。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期間。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維修及保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：指在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，如虧損、市場變化等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方發(fā)生的糾紛。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.乙方打算對餐廳進(jìn)行裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。2.甲方計(jì)劃對建筑物進(jìn)行修繕，可能影響到餐廳的運(yùn)營。3.乙方希望引入新的業(yè)務(wù)模式，可能需要變更租金支付方式。4.甲方由于個人原因希望提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保餐廳的正常運(yùn)營，或與甲方協(xié)商確定停業(yè)期限。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得因此影響租金支付。2.修繕條款：甲方應(yīng)在進(jìn)行修繕前通知乙方，并盡量減少對乙方運(yùn)營的影響。因修繕導(dǎo)致的停業(yè)損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.租金支付方式變更條款：乙方如需變更租金支付方式，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)在收到乙方請求后十個工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意變更。4.提前終止租賃合同條款：甲方如因個人原因希望提前終止合同，應(yīng)至少提前六個月通知乙方。甲方應(yīng)支付