租房合同協(xié)議書的結(jié)構(gòu)與內(nèi)容

合同編號(hào)：__________租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期退還押金的，應(yīng)支付逾期利息。7.3甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保所提供的房屋及設(shè)施符合國家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.承租方（乙方）應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付房屋租賃押金。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有人或管理人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻姆课菁霸O(shè)施損壞，以及產(chǎn)生的噪音、衛(wèi)生等問題。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。補(bǔ)充條款：如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.親屬居?。阂曳饺缧鑼⒂H屬一同居住，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方的親屬需遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)