2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議樣式

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1租賃物清單12.2附件第十三條雙方簽字第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月2.1.2租金支付方式：每月的_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。2.2租金支付時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)在每月的租金支付截止日前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2押金用于乙方租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行賠償或違約金。3.2押金退還3.2.1租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改。4.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.1.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后，按照實(shí)際情況進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2.2乙方承擔(dān)維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照甲方的要求進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括因乙方原因?qū)е碌膿p失賠償。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。8.1.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方。8.2提前解除合同的手續(xù)8.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體日期。8.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2.2乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十二條其他條款12.1租賃物清單12.1.1清單詳見(jiàn)附件一。12.2附件12.2.1本合同附件包括：附件一租賃物清單、附件二房屋鑰匙交付記錄、附件三保險(xiǎn)單等。第十三條雙方簽字13.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同有效期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：保險(xiǎn)單1.租賃物清單：物品名稱數(shù)量品牌/型號(hào)狀態(tài)/新舊程度是否包含在租金內(nèi)2.房屋鑰匙交付記錄：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付和回收時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。鑰匙交付記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。3.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)單應(yīng)列明保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后交乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。未按照合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方使用受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，甲方即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×20%。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方即構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租金：乙方應(yīng)按照合