2024年世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同

合同編號：__________甲方（賣方）：世紀(jì)不動產(chǎn)地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證其擁有該房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：世紀(jì)不動產(chǎn)乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的全稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、規(guī)劃用途和建筑面積等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.購買價格：明確填寫購房款的金額，并注明幣種。6.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：明確約定違約金的金額，并注明違約行為的處理方式。8.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的地點(diǎn)和方式。9.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及雙方對合同的解釋和執(zhí)行的約定。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，方便查詢和管理。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.乙方：指購買房屋并支付購房款的一方。4.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。5.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。6.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償款項(xiàng)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買家需要貸款購房：在合同中增加關(guān)于貸款申請、審批和還款的條款，明確買家和貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋存在瑕疵或需要翻修：在合同中增加關(guān)于房屋狀況的披露和翻修責(zé)任的條款，明確甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.買賣雙方為親朋好友關(guān)系：在合同中增加關(guān)于關(guān)系說明的條款，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。4.房屋交易涉及外籍人士：在合同中增加關(guān)于外籍人士購房政策和要求的條款，明確雙方應(yīng)遵守的規(guī)定。5.房屋為共有財產(chǎn)：在合同中增加關(guān)于共有財產(chǎn)處理的條款，明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動：在合同中增加關(guān)于政策變動影響的條款，明確雙方對于政策變動的應(yīng)對措施和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用