房屋買賣居間合同書專業(yè)樣本

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照甲乙雙方約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3丙方應(yīng)在甲方支付房款后_______日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方未能履行本合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款、居間服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方完成居間服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。（4）甲乙雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。（5）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同精神，履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）如丙方未能履行本合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，包括過(guò)戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)證發(fā)放等。2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.居間服務(wù)：指丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)，包括尋找合適的購(gòu)房對(duì)象、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友，希望增加信任感。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方確認(rèn)本合同的簽訂基于相互信任和友好協(xié)商，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本合同。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需辦理房屋貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的貸款資料，并配合貸款銀行完成相關(guān)審核工作。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣雙方為外籍人士。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方應(yīng)遵守我國(guó)關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，并配合相關(guān)部門完成房屋買賣手續(xù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣雙方為上市公司。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方上市公司的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和證券交易所的規(guī)定，履行信息披露等義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同草案。4.房屋過(guò)戶所需的