房產(chǎn)代持協(xié)議規(guī)范文檔2024

房產(chǎn)代持協(xié)議規(guī)范文檔2024版精選版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利2.2代持人的義務(wù)3.房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利3.2房產(chǎn)所有人的義務(wù)4.房產(chǎn)代持協(xié)議的成立、生效與終止4.1成立條件4.2生效條件4.3終止條件5.房產(chǎn)代持協(xié)議的履行5.1代持人履行方式5.2房產(chǎn)所有人履行方式6.房產(chǎn)代持協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.房產(chǎn)代持協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承8.2轉(zhuǎn)讓9.房產(chǎn)代持協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.房產(chǎn)代持協(xié)議的違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任10.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任11.房產(chǎn)代持協(xié)議的法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.房產(chǎn)代持協(xié)議的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.房產(chǎn)代持協(xié)議的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2約定效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)范圍包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等。2.代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利乙方作為房產(chǎn)代持人，擁有對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)，但不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。2.2代持人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)證、土地證等證件的真實(shí)、有效和安全。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如繳納物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅等。（3）乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利甲方作為房產(chǎn)所有人，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定履行代持義務(wù)。3.2房產(chǎn)所有人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、有效證件，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常管理權(quán)，不得無故要求乙方放棄代持權(quán)。4.房產(chǎn)代持協(xié)議的成立、生效與終止4.1成立條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。4.2生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.3終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回或拆除；（3）乙方喪失代持能力或喪失民事行為能力；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.房產(chǎn)代持協(xié)議的履行5.1代持人履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害。5.2房產(chǎn)所有人履行方式甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代持費(fèi)用，并確保房產(chǎn)的真實(shí)、有效證件齊全。6.房產(chǎn)代持協(xié)議的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件退還甲方，甲方應(yīng)支付乙方代持期間的費(fèi)用。為確保雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)代持協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承如甲方去世，其房產(chǎn)代持權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法繼承給甲方之繼承人。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔(dān)乙方代持期間的費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)代持權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓條件由甲乙雙方協(xié)商確定。9.房產(chǎn)代持協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及與房產(chǎn)代持有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.房產(chǎn)代持協(xié)議的違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.房產(chǎn)代持協(xié)議的法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.房產(chǎn)代持協(xié)議的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，確保其真實(shí)性、有效性和完整性。13.房產(chǎn)代持協(xié)議的簽署與生效13.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。簽字或蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本協(xié)議中約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充或修改本協(xié)議。14.2約定效力本協(xié)議其他條款的約定，如有沖突，以本目錄列明的條款為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地證土地證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)占用土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)包括土地證原件及復(fù)印件。3.身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.戶口簿復(fù)印件甲乙雙方的戶口簿復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的家庭關(guān)系。5.代持費(fèi)用支付憑證乙方代持房產(chǎn)期間的費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.房產(chǎn)代持協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議如有附件需要補(bǔ)充或修改本協(xié)議的，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式呈現(xiàn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人違約行為（1）擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（2）未按照甲方要求辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）將房產(chǎn)用于非法用途或損害甲方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)所有人違約行為（1）未向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證件；（2）干預(yù)乙方的正常管理權(quán)；（3）未按照約定時(shí)間支付代持費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金；（2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付對(duì)方代持期間的費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如乙方擅自將房產(chǎn)出售給第三方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議房產(chǎn)代持協(xié)議是指房產(chǎn)所有人甲方與代持人乙方之間就甲方房產(chǎn)的代持事宜達(dá)成的一致意見，并由乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的法律責(zé)任。2.代持人代持人是指根據(jù)房產(chǎn)代持協(xié)議的約定，承擔(dān)房產(chǎn)實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)的人，即乙方。3.房產(chǎn)所有人房產(chǎn)所有人是指對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)