仿寫標題4：舊房買賣合同協(xié)議書范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年__月__日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定時間支付房價款。若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之二的違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保對其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利限制。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的付款時間和金額，不得擅自變更付款方式或期限。4.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至爭議解決完畢。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指權(quán)利人對其不動產(chǎn)或動產(chǎn)的直接支配和排他的權(quán)利。2.處置權(quán)：指權(quán)利人對不動產(chǎn)或動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負擔或者依法處分的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.常見應(yīng)用場合：二手房買賣補充條款：房屋現(xiàn)狀說明：甲乙雙方確認，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施如家具、家電等均包含在成交價格內(nèi)。2.常見應(yīng)用場合：夫妻一方賣房，另一方未知情補充條款：甲方聲明：本人為房屋唯一產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。若日后因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。3.常見應(yīng)用場合：房屋買賣同時涉及租客補充條款：甲乙雙方約定，房屋交付后，現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。若租客在租賃期滿前搬離，視為違約，需支付違約金。4.常見應(yīng)用場合：買方需要貸款補充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。若貸款申請未獲批準，乙方有權(quán)解除本合同。5.常見應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補充條款：如因政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易不能完成，雙方互不承擔違約責任。附件列表：1.房屋