2024年房屋租賃期滿退房協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃期滿退房協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、退房時間1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。1.2乙方提前退房需提前_______天通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。二、房屋退還2.1乙方應(yīng)在退房前將房屋內(nèi)所有物品清理干凈，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。2.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有鑰匙、門禁卡等交付給甲方。2.3乙方應(yīng)在退房后_______天內(nèi)，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租賃期滿后的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。三、押金退還3.1乙方按照原租賃合同約定，在租賃期滿后_______天內(nèi)，向甲方申請退還押金。3.2甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、各項費用已結(jié)清后，應(yīng)在_______天內(nèi)退還乙方押金。3.3如有損壞或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余押金退還乙方。四、其他約定4.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.2租賃期滿后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃期限、租金、押金、退房時間、費用結(jié)算等條款。（2）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的條件，如有損壞或不符合條件，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前予以修復(fù)。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。（5）雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實有效，如一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需經(jīng)其法定代理人同意。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方，承租方支付租金的合同。4.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。5.退房：指承租方在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的行為。6.押金：指承租方為保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費用。9.水電費：指水、電等公共設(shè)施使用所產(chǎn)生的費用。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需知，甲方允許其在租賃期間飼養(yǎng)寵物。但需確保寵物不會對房屋造成損害，并且遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得甲方書面同意，并可能需支付額外費用。如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。3.提前退租：乙方如因特殊情況需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個月內(nèi)安排退還押金。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿續(xù)租：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。附件列表