房屋租賃協(xié)議范本簡版

合同編號：__________房屋租賃協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方支付租金的方式為每月底前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________2.3租賃期內，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1承租方應合理使用該房屋及其附屬設施，按照房屋的結構、功能和用途使用，不得擅自改動房屋結構和拆改設施。3.2在租賃期內，出租方負責該房屋及附屬設施的正常維護、維修，如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。3.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障的，應立即通知出租方，由出租方負責維修。如承租方未及時通知，導致?lián)p失擴大的，承租方應承擔相應責任。第四條房屋交付及歸還4.1出租方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內將該房屋交付給承租方使用。4.2承租方應在租賃期滿后____個工作日內將該房屋歸還給出租方。承租方逾期歸還的，應支付逾期歸還期間房屋的使用費，每逾期一日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3歸還時，承租方應將該房屋及附屬設施打掃干凈，保持原狀。如有損壞，承租方應按原價賠償。第五條押金5.1承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定歸還房屋及附屬設施，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將在____個工作日內退還承租方押金。第六條違約責任6.1出租方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋租賃協(xié)議前，雙方應對房屋的實際情況進行充分的了解和核實，確保房屋的產權清晰、無瑕疵。（2）明確租賃期限、租金支付方式及金額，避免日后發(fā)生爭議。（3）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構和拆改設施，以免影響房屋的安全和使用壽命。（4）雙方應按時履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。（5）在租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施打掃干凈，保持原狀，如有損壞，應按原價賠償。2.解決辦法：（1）當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。6.押金：承租方為保證履行租賃合同，預先支付給出租方的金錢，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應退還給承租方。7.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.家庭居住：附加條款：雙方同意，承租方租賃該房屋用于家庭居住，不得用于非法用途，如開設營業(yè)場所、賭博等。2.學生租賃：附加條款：承租方為在校學生，出租方在簽訂合同時應核實承租方的學生身份。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，需提供當學期在校證明。3.企業(yè)辦公：附加條款：承租方租賃該房屋用于企業(yè)辦公，需按照政府相關規(guī)定辦理工商注冊、稅務登記等手續(xù)。4.短期租賃：附加條款：雙方同意，租賃期限為短期租賃，如租賃期滿后承租方需繼續(xù)租賃，雙方可按原租金標準續(xù)簽合同。5.裝修改造：附加條款：承租方如需對房屋進行裝修改造，應提前征得出租方