拆遷安置買賣協(xié)議范文2024年

合同編號：__________拆遷安置買賣協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方進行拆遷安置，乙方同意購買甲方安置房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷安置地點及面積1.甲方應在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______（項目名稱）地塊為乙方提供一套安置房屋。2.甲方提供的安置房屋總建筑面積為_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，配套公建面積_______平方米。3.甲方應保證乙方安置房屋的具體位置、建筑結構、面積等符合國家關于安置房屋的相關規(guī)定和標準。二、安置房屋的交付及質量保證1.甲方應在_______年_______月_______日前將安置房屋交付給乙方使用。2.甲方應保證安置房屋的質量符合國家關于安置房屋的相關規(guī)定和標準，不得存在嚴重質量問題。3.甲方在交付安置房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。三、拆遷補償安置金額1.甲方應付給乙方的拆遷補償安置金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.甲方應按照雙方約定的付款方式和付款時間，向乙方支付拆遷補償安置金額。四、付款方式及時間1.甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方支付拆遷補償安置金額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.剩余的拆遷補償安置金額，甲方應于乙方辦理安置房屋產權轉移登記手續(xù)后_______日內，支付給乙方。五、產權轉移登記1.乙方應在收到甲方支付的拆遷補償安置金額后_______日內，辦理安置房屋產權轉移登記手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理安置房屋產權轉移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.安置房屋的產權轉移登記費用由_______方承擔。六、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守協(xié)議的約定，履行各自的義務。2.本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的準備工作：a.甲乙雙方應認真閱讀合同全文，確保對合同內容的理解和認同。b.甲乙雙方應核實對方的身份和資質，確保合同的合法性。c.甲乙雙方應對安置房屋的具體位置、面積、質量等進行實地考察，以確保符合雙方預期。2.合同履行過程中的注意事項：a.甲方應按照合同約定，按時交付安置房屋，并保證房屋質量。b.乙方應按照合同約定，按時辦理產權轉移登記手續(xù)。c.甲乙雙方應妥善保管合同及相關證明文件，以備日后查閱。3.合同糾紛的解決辦法：a.雙方應通過友好協(xié)商，盡量達成一致意見。b.若協(xié)商無果，雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁。c.若仲裁仍無法解決糾紛，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指依法應當搬遷的國有土地上房屋的所有人。3.拆遷補償安置金額：指拆遷人依法應當支付給被拆遷人的補償金額及安置費用。4.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的住宅房屋。5.產權轉移登記：指將房屋所有權、土地使用權等權利轉移給他人的法律行為。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方通過人民法院解決合同爭議的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方延遲交付安置房屋補充條款：如甲方原因導致無法按時交付安置房屋，甲方應按照延遲交付的天數，向乙方支付違約金，違約金的標準為每日人民幣_______元。2.場合：安置房屋質量問題補充條款：如甲方提供的安置房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復，如甲方未能在規(guī)定時間內修復或修復后仍存在質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為人民幣_______元。3.場合：乙方未能按時辦理產權轉移登記補充條款：如乙方未能在約定時間內辦理產權轉移登記手續(xù)，乙方應按照延遲辦理的天數，向甲方支付違約金，違約金的標準為每日人民幣_______元。4.場合：合同爭議解決補充條款：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決結果對雙方具有法律約束力。如仲裁仍無法解決糾紛，可以向人民法院